装修拆墙需要物业同意吗？为什么物业要收拆迁费？_生活百科

admin

2023-05-12 06:01:21

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基本上每家每户都会考虑拆墙，因为有些地方设计不合理，所以要拆墙，这样显得空间会大一些。但一般装修拆墙需要和物业商量，有些承重墙不能敲，否则会影响房屋质量。

拆墙需要物业同意吗？

拆墙必须经过物业同意。按照《物业管理条例》的规定，业主装修房屋必须提前告知物业。当然，拆墙也在通知里，也需要征得物业同意。有这样的规定，因为业主不是专业装修工，所以可能会出现墙体不知道哪面墙是承重墙的情况。如果贸然拆除承重墙，会损坏房屋。

物业的作用是保护业主的权益和小区的一些小事，所以物业有权要求业主在拆墙前征得物业的同意。这不仅是为了保证装修业主的安全，也是为了保证整个小区业主的安全，所以是合理的。

拆墙直接砸好还是砍好？

首先，要知道房子的结构是怎样的。承重墙不能拆。一般来说，隔墙是可以拆除的。拆除时应注意相邻的承重构件。

1.砖墙当然是锤子。拆墙一般都是大面积，当然是大锤。一般的安全方法是从上往下打，费时费力。需要注意安全。(不建议使用高度超过3米的，因为需要脚手架，掉在墙上不容易逃生)。另外，建议切周围，用锤子砸。

2.如果是现浇，就用冲击钻，或者风钻(工地上的那种，柴油机驱动)。现在有三个电锤，或者两个电锤，都是从上到下。

3.如果地方方便(地方又大又高)，也可以用生产机器。总之，用锤子敲墙和切割机是需要互相配合的。

物业为什么要收拆墙费？

首先，物业收取这个所谓的拆墙费肯定是不合理的。如果你们物业公司收这个拆墙费，那我们完全可以不管，或者直接投诉。一般交房后，物业可以收取相应的垃圾清理费，装修押金，以及接下来一年左右的物业管理费。但是这个所谓的拆墙费肯定是很不合理的，法律上没有这个费用。

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