维修基金是交房前常见的一步。基本上是先交维修基金，才能发房屋所有权证。那么，房子多少年可以返还维修基金呢？房屋维修基金多交了可以退吗？让我们来看看边肖带来的介绍吧！

几年后，房子可以返还维修基金。

一般来说，维修费是不退的。只有房屋灭失，保修期满后共用设施设备的维修更新不得挪作他用，保修期满后共用设施设备的维修更新。专用房屋的共用部分和装修，房屋账户内剩余专项维修资金返还给业主。

维修基金由业主在正式入住前一次性缴纳。这笔费用由成立的业主委员会或小区所在的房管局保管，但使用权属于业主。只有在房屋保修期满或住宅房屋大修时才能使用。所有车主在使用时都需要投票。物业费是业主搬进小区后按月或按季度缴纳的。这笔钱属于物业公司，负责大楼及其设备的日常维护、绿化、卫生、交通、治安、小区环境。与居民生活相关的维修、修缮、改造等服务的报酬。

房屋维修基金多交了可以退吗？

根据法律相关规定，抚养费不予退还。重复的话可以退款，但是手续会很麻烦。房屋维修基金是不退的，但是根据我国房屋维修专项资金管理的相关规定，房屋灭失的，剩余房屋账户中的房屋维修专项资金将退还给房主。房屋维修基金包括公共设施专项资金和房屋本身维修资金，实行专款专用的原则。当我们转让房屋时，维修基金账户的余额将转移到新的产权人。

房子卖了之后维修基金怎么处理？

房屋出售或者转让时，业主应当向受让人说明房屋专项维修资金的交存和结余情况，并出具有效证明。单独住房账户内剩余的住宅专项维修资金不予退还，并随房屋所有权同时转移。

公共维修基金是业主当时买新房才缴纳的。这个费用相当于为房子购买的保险，跟着房子走。在实际交易中，房屋售出，房屋维修资金会随房屋自动转移。还需要注意的是，如果楼宇维修基金的缴存人与物业所有人不一致，可能会在维修基金的使用上给你带来不必要的麻烦。