各位好，下面有一个小编分享给大家。如何写商铺租赁合同才有效(如何写一份简易版的商铺租赁合同)。很多人还不知道这一点。下面详细解释一下。现在让我们来看看！

1.出租门面房的合同怎么写？

出租方(以下简称甲方):地址:承租人(以下简称乙方):地址:甲方同意将其自有物业商铺出租给乙方，在法律的基础上，双方经友好协商达成如下协议:1.房屋地址甲方租赁的商铺位于街号，建筑面积平方米。

二。租赁期限双方约定该房屋的租赁期限为__________年__月__日。承租人有下列情形之一的，出租人可以解除合同，收回房屋:1。承租人擅自将房屋转租、转让、出借的；2.承租人利用租赁房屋进行非法经营和犯罪活动的；3.承租人拖欠租金累计达天的，应支付违约金人民币元。

合同期满后，出租人继续出租房屋的，承租人享有优先权。但租金由双方根据当前价格和周边店铺租金上涨情况协商后适当调整。

四。租金及支付方式1。年租金为人民币，大写:壹万元整。2.承租人应以现金形式向出租人支付租金。租金暂定一年一付，必须提前一个月支付给出租方。

3.承租人必须按约定的时间向甲方支付租金。如有不合理的违约，甲方有权每天向乙方收取实际欠租金额%的滞纳金。五、租赁期内房屋的装修。出租人将房屋交给承租人后，出租人将不负责承租人的装修和改造，其经营情况与出租人无关；租赁期满或双方协商终止合同时，承租人不得破坏合同。

出租方(以下简称甲方):地址:承租人(以下简称乙方):地址:甲方同意将其自有物业商铺出租给乙方，在法律的基础上，双方经友好协商达成如下协议:1.房屋地址甲方租赁的商铺位于街号，建筑面积平方米。二。租赁期限双方约定该房屋的租赁期限为__________年。

3.承租人有下列情形之一的，出租人可以解除合同，收回房屋:1。承租人擅自将房屋转租、转让、出借的；2.承租人利用租赁房屋进行非法经营和犯罪活动的；3.承租人拖欠租金累计达天的，应支付违约金人民币元。合同期满后，出租人继续出租房屋的，承租人享有优先权。

但租金由双方根据当前价格和周边店铺租金上涨情况协商后适当调整。四。租金及支付方式1。年租金为人民币，大写:壹万元整。

2.承租人应以现金形式向出租人支付租金。租金暂定一年一付，必须提前一个月支付给出租方。3.承租人必须按约定的时间向甲方支付租金。如有不合理的违约，甲方有权每天向乙方收取实际欠租金额%的滞纳金。

动词（verb的缩写）房屋租赁期间的装修。出租人将房屋交给承租人后，出租人将不负责承租人的装修和改造，其经营情况与出租人无关；租赁期结束或双方协商终止合同时，承租人不得损坏装修部分和房屋结构。不及物动词各种费用的支付。物业管理费:乙方自行向物业管理公司缴纳；2.水电费:乙方自行支付；(水表基数为_______度，电表基数为_______度，此度之后的费用由乙方承担，直至合同期满)。

3.维修费用:租赁期间，因租赁房屋质量或房屋内部设施损坏，包括门窗、水电等，由乙方负责维修费用。4.因使用该房屋进行商业活动而产生的其他一切费用均由乙方支付(包括乙方自行申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。

七。出租人和承租人之间的变更。如果出租人将房屋所有权转让给第三方，本合同对新的房屋所有人继续有效。承租人出售房屋时，必须提前三个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。

2.租赁期内，乙方如因转让或其他原因将该房屋转租给第三方使用，必须事先向甲方提出书面申请，经第三方书面确认，并经甲方书面同意。取得使用权的第三方成为本合同的乙方，享有原乙方的权利并承担原乙方的义务..

八。违约金和违约责任。若出租人在承租方不违反本合同的情况下解除合同或提前出租给他人，则视为甲方违约，负责赔偿违约金人民币。2.在甲方没有违约的情况下，乙方提前终止合同的，视为乙方违约，乙方负责支付违约金人民币。

3.承租人违反合同，擅自将租赁房屋转让给他人的，视为违约，应支付违约金人民币元。因此，租赁房屋如有损坏，也应负责修理或赔偿。

九。免责条件因不可抗力自然灾害造成租赁房屋损坏或承租人损失的，双方互不负责。租赁期间，如乙方因不可抗力自然灾害而无法使用租赁物业，乙方应立即书面通知甲方。

X.争议的解决因本合同引起的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。XI。本合同如有未尽事宜，甲乙双方应以法律为依据，协商作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

十二。本合同经双方签字盖章后生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方签字(盖章):乙方签字(盖章):YYMMDDYYMMDDYY。

2.出租门面的合同怎么写？

甲方:乙方:

甲、乙双方经平等协商，同意达成以下条款，特订立本合同，供双方共同遵守执行。

1.甲方愿意将自有门面出租给乙方，乙方自主经营，自负盈亏。

二。甲方外立面装修固定物业卷闸门，室内外设施齐全。

三。租赁经营时间:租赁时间自年月日至年月日，租赁期限年。

四。租金:

1.经双方协商，门面月租金为人民币。乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付当年的门面租金。不允许以各种理由违约或拒付，不可抗力除外，但要向对方说明情况。

2.甲方提供:水电仪表设施齐全，可供乙方使用。水电费由乙方负责，乙方应按月向供水部门或甲方缴纳清水电费，不得拖欠或拒付，否则由此产生的一切责任由乙方承担。

动词（verb的缩写）租赁责任:

1.乙方不得擅自拆除甲方门面的建筑物和固定财产。如乙方需要装修外立面内外，乙方应在装修前自行处理好各种关系。乙方施工不得危及房屋外立面的安全。

2.如甲方外立面内外的固定财产和非固定财产及配套设施全部丢失或遗失，乙方应予以赔偿和修复，费用由乙方承担。

3.合同期满后，乙方增加和变更的固定设施不得拆除或损坏。如所有设施损坏，乙方应照价赔偿或修理，并须经甲方验收合格。

不及物动词违约责任:乙方不得单方面或以其他理由将甲方门面转租给他人，否则视为乙方违约，甲方有权收回门面并终止乙方合同。如遇特殊情况，乙方需转让门面的，须先征得甲方同意，并签订书面合同。门面租金由甲方决定，乙方无权决定。否则，由此产生的一切经济纠纷和刑事责任由乙方承担

七。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字。具有同等法律效力。

甲方:乙方:

电话:电话:

年，月，年，月，日

3.我想租个店，写个合同。怎么写？

商铺租赁合同样本格式:出租方(以下简称甲方)承租方(以下简称乙方)公司名称:公司地址:公司地址:法定代表人:根据《中华人民共和国合同法》(以下简称《中华人民共和国合同法》)及相关规定，为明确甲乙双方的权利义务，双方本着自愿、平等、等价有偿的原则，经充分协商，订立本合同。

第一条租赁内容。甲方将位于市中心的门面出租给乙方，甲方对租赁房屋拥有合法产权。

二。甲方出租给乙方的房屋建筑面积为平方米，使用面积为平方米。甲方同意乙方租赁的房屋可用于经营，经营范围以乙方的营业执照为准。

四。甲方为乙方提供的房间包括:消防设施、供配电设备等。上述设备的运行维护费用已包含在租金中，乙方不再另行支付任何费用。

第二条租赁期限为5年。租赁期限为年，从年月日至年月日。第三条租金和其他费用。本合同的有效年租金总额为人民币。

七。每个租赁年度按月计算。八、电费按每日实际使用量(计量)收取，每月10日前缴纳当月电费(甲方出示供电局收费发票)。其他费用由双方协商在本条款中补充。

第四条双方的权利和义务。甲方(1)甲方应保证租赁房屋及设施完好，能正常使用，并负责年检、日常维护和维修；根据政府部门的要求，相关设施需要改造时所发生的一切费用由甲方负责。(2)监督审核乙方租赁房屋的装修或改造计划，并及时提出意见。

(三)负责协调区域内相关部门的关系，为乙方提供有效的房产证及相关的营业执照手续。(四)甲方应确保室内原有电线电缆满足乙方正常业务使用，并定期检查其完整性(乙方自行设置的除外)，发现问题及时通知乙方。

甲方应全额赔偿乙方因供电线路问题造成的经济损失。(5)在合同期限内，甲方不得再次介绍同类(珠宝)商户。

如有违约，赔偿乙方人民币经济损失，并清退商户。(六)甲方应确保租赁房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方提供辖区消防部门出具的电力及消防检查证明复印件。

(七)上述设备设施出现问题时，甲方应及时维修或更换。如甲方未能及时完成，乙方有权代为维修或更换，费用(以发票为准)将从租金中扣除。十、乙方(1)在国家法律、法规和政策允许的范围内开展业务和办公。

(二)在合同有效期内，拥有租赁房屋及设施的合法使用权。(3)按合同约定支付租金及其他费用。

第五条支付方式和时间。乙方应在签订合同时向甲方支付人民币元作为押金，并在正式入住后五日内向甲方支付第一个月的租金人民币元。12.乙方应支付第二次款项，并于本月五日前发货。

13.乙方可以通过银行转账、支票、汇票或现金的方式向甲方支付各种费用。第六条房屋装修或改造十四。乙方如需对租赁房屋进行装修或改造，须先征得甲方书面同意，装修费用由乙方承担。

本合同终止、租赁关系解除时，乙方装修或改建的房屋相关设施归甲方所有(可移动设施除外)。第7条租约的续签。本合同期满后，乙方有优先续租权。

16.乙方如需续租，应在租期届满前两个月向甲方提出，并签订新的租赁合同。第八条其他17。甲方或乙方法定代表人的变更、企业的搬迁和合并不影响本合同的继续履行。

变更或合并后，该方成为本合同的自然执行人，并承担本合同内容的权利和义务。18.当本合同的某一条款需要变更时，必须以书面形式确定。双方订立补充协议，收到信函的一方在十日内书面答复对方。十天内未收到回复，视为同意，最后达成补充协议。

19.双方应各自购买财产保险，任何一方均不承担任何风险责任。20.乙方的营业时间可根据客户需求适当调整。

第九条违反甲、乙双方签订的房屋租赁合同，乙方交付定金后，甲方未能按期将租赁房屋及设备完好地交付给乙方，属于甲方违约。

甲方应每天向乙方支付年租金的1%作为迟延的违约金，乙方有权向甲方追索迟延期间的保证金，直至合同终止时全部收回。二十二、在合同有效期内，未经乙方同意，甲方单方面增加租金，乙方有权拒绝支付超出部分的租金。

二十三、任何一方单方解除或中断合同，应提前两个月通知对方。24.乙方未能按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约。每逾期一天，乙方除还清欠款外，每天向甲方支付欠款的1%。《店铺租赁合同》著作权归作者所有；请注明出处！违约赔偿金。

60天后，甲方有权采取措施收回该房屋。25.如因不可抗拒因素导致合同不能正常履行，不视为违约。

甲方应将乙方预付的租金退还给乙方..26.如因甲方原因导致乙方无法正常经营，给乙方造成经济损失的，甲方应负责赔偿乙方的经济损失。

第十条合同生效、争议解决二十七。本合同经甲乙双方法定代表人或授权代理人签字后，在乙方支付定金后生效，具有法律效力。28.在本合同执行过程中，如有任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，可诉至房屋所在地人民法院解决。

29.本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决，并另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。31.甲乙双方提供的文件应为合同。

4.租别人店的合同怎么写？它是不可转让的。

出租方(以下简称甲方):承租方(以下简称乙方):根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，双方经友好协商，就将甲方所有的门面出租给乙方，达成如下协议:1。租赁门面1的描述。甲方将市车城大道(321国道)三段街6号商住楼门面出租给乙方经营。

该立面建筑面积为平方米。2.甲方必须保证对租赁房屋享有完全的所有权，且该房屋及其范围内的土地使用权不用于抵押担保。

二。租赁房屋的使用。乙方租赁的房屋为商业用途。2.乙方向甲方承诺，在租赁期内，未经甲方事先书面同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途

乙方不收取过户费、装修材料费、装修费等。三。租赁期限本合同的租赁期限为年，从年月日至年月日。

四。租金及支付方式1。第一年的租金是人民币，大写，整圆整。2.租赁期内，乙方应负责支付租赁物业的水、电、卫生费、物业管理费、地面费、管理费、维修费、政府对租赁物业征收的关税以及因经营活动产生的一切费用。

乙方负责自行向相关部门缴纳。乙方应按时足额支付上述应付费用，如乙方拖欠导致甲方无法收回，甲方有权向乙方收回..

3.为保证合同的履行，乙方应在本合同签订之日，向甲方支付人民币(大写)的履约保证金。

租赁期满，如乙方无违约行为，甲方应将押金全额无息退还给乙方。4.乙方不得擅自改变立面原有结构，拆除立面之间的墙体。未经甲方事先书面同意，乙方应于本合同签订之日向甲方支付人民币5，000元整的履约保证金。

若拆除第二道墙，乙方应在签订本合同之日，向甲方支付人民币10，000元(大写)的履约保证金。

如到期拆除不续租，乙方应支付装修材料费用并恢复原貌。如乙方无违约行为，保证金由甲方无息全额返还给乙方。

5.租金按年计算和支付。乙方应于每年20日前以现金或转账的方式向甲方支付该年度的租金。甲方收到款项后应向乙方提供有效收据。6.但租金应根据当前价格和周边店铺租金涨幅适当调整。从第二年开始，租金会比上年增加人民币(即第二年人民币，第三年人民币，第四年人民币)。

动词（verb的缩写）甲方的权利和义务。甲方应在乙方支付第一年租金之日将上述房屋钥匙交付给乙方。2.甲方必须确保租赁给乙方的门面能够从事商业经营。

3.如租赁期满，乙方未续租，甲方有权收回该房屋。所有可移动或拆除的设备设施归乙方所有，乙方应在租赁期满后10天内搬出。

乙方不得收取转让费、装修材料费、装修费等。6.乙方的权利和义务。乙方在按本合同使用该房屋时，对其立面的自然磨损不承担赔偿责任。2.在不破坏外立面原有主体结构的基础上，乙方有权根据业务需要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉。

3.乙方经营过程中产生的费用、税收和债务由乙方自行承担。4.乙方不得利用上述房屋从事非法经营或任何违法犯罪活动。

5.根据本协议第4条支付租金。七。续租到期。如甲方有意续租，乙方在同等条件下有优先购买权，但必须在租赁期满前两个月向甲方提交书面申请。

双方可根据本合同约定的条件和实际情况，重新协商后签订新的租赁合同。八。合同的变更和解除。乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同:(一)超过10天未按约定期限支付租金的。

(2)租赁期内，未经甲方书面批准或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途，经甲方书面通知后，在限定时间内仍未修复的..(3)在租赁期内，未经甲方书面批准或同意，将租赁房屋转租或转让..

(4)租赁期间，乙方不得从事非法经营和犯罪活动。2.有下列情形之一的，乙方有权终止合同:(1)甲方未交付或延迟交付租赁房屋超过10天。

(2)在乙方租赁期内，如甲方与第三方发生纠纷或甲方与第三方的纠纷涉及房屋及房屋内土地，乙方无法正常经营超过10天。(3)租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。

3.租赁期内，有下列情形之一的，双方可以变更或解除合同:(1)甲乙双方书面同意变更或解除合同。(2)因不可抗力造成房屋及其附属设施严重损坏，致使本合同无法继续履行的。

(3)租赁期间，乙方租赁的房屋被征收、征用或拆迁。(4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力造成房屋及其附属设施损坏的。，客观上导致本合同无法继续履行。

九。违约责任和赔偿。如符合本合同第八条第1、2项的约定，守约方有权解除合同，并要求违约方按当年日租金的0.5%支付违约金。违约金不足以弥补经济损失的，还应当赔偿对方的经济损失。2.如乙方违约，乙方不得要求返还押金和赔偿不足部分的损失。

3.租赁期满后，乙方应如期返还该房屋，未经甲方同意乙方不返还的。甲方要求乙方按当年日租金的0.5‰支付违约金。违约金不足以弥补经济损失的，还应当赔偿经济损失。

X.归还时房屋的状况。除非甲方同意乙方续租，否则乙方应在本合同租赁期满后日内返还该房屋。未经甲方同意逾期退房的，每逾期一天，乙方应支付___的违约金。

以上解释了如何写商铺租赁合同才有效(如何写简易版的商铺租赁合同)。这篇文章分享到这里，希望对大家有所帮助。