各位好，下面有一个小编分享给大家。很多人还不知道银行查封房子怎么处理。下面详细解释一下。现在让我们来看看！

向银行当地法院申请查封:银行无权查封财产。它只能跟进贷款文件和违约信息并向当地法院提起诉讼，请求冻结贷款人的资产。借款人名下所有可用于还款的资产，如车辆、房产、公司等，都可以限制交易，银行卡资金也可以限制提现和转账。

法院根据相关法律进行审理:法院在收到银行的请求后，会先核实基本信息，确认电话或书面文件，也就是俗称的传票，并出具送达证明，然后限期偿还债务，否则会进行下一步的查封操作，也就是强制执行阶段。

依法查封后拍卖:法院查封房子后，银行还是拿不到钱，只能拍卖。但是，别人买了之后，买房的钱就要还了。如果不足，他们可以申请继续扣押其他可以拍卖的资产，直至清偿完毕。这就是为什么拍卖行的价格比商品房低，因为只要能买到足够的债务资金偿还，法院就可以执行。

拍卖所得用于偿还银行贷款:此时在拍卖过程中，为了保证拍卖的顺利进行，降低了竞买人的购房资格，没有贷款，也没有购房资格，有钱谁都可以竞买。如果不足，继续拍卖其他资产；如果超出，将返还给被封存人。

自筹资金还款，申请撤销印章:印章已盖章。债务人要拿回房子，只能想其他办法筹集资金，偿还银行贷款、利息等费用，然后向法院申请解除查封。只有解除印章后，房产才能正常交易，否则不能过户。

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