各位好，下面有一个小编分享给大家。很多人还不知道已购公房的土地出让金怎么算。下面详细解释一下。现在让我们来看看！

国土局对该地块进行评估，出让金为预计出让金的40%至60%。计算方法如下:1。实际成交价格不低于该级基准地价平均标准的，出让金按不低于成交价格40%的标准计算；交易价格低于基准地价平均标准的，按基准地价平均标准的40%计算。二、划拨土地使用权有偿转让，按基准地价平均标准的40%执行。三。土地使用权受让人对上述方法计算的土地出让金数额有异议的，受让人应当委托有资质的土地评估机构进行评估，土地出让金按评估价的40%计算。已购公有住房和经济适用住房首次投放市场销售时，不仅要有房产证，还要有《国有土地使用权转让证书》。否则，将被视为非法交易，购房人的相关权益将得不到保护。原产权人在缴纳一定的产权出让金或相当于出让金的价款后，可获得当地国土资源部门颁发的《国有土地使用权出让证书》。

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