在我国，住宅产权的平均年限是70年，所以有些朋友可能不知道70年产权是从什么时候开始算的。70年产权到期后怎么办？今天，边肖整理了相关内容，让我们一起来看看吧！

房屋70年产权从什么时候开始算

70年产权是指房屋产权的所有权期限。按照规定，一般民用住宅的所有权期限为70年。

房屋产权是指房屋所有权人依照国家法律享有的权利，即房屋的全部权益的总和，即所有权人对房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权包括房屋所有权和土地使用权。房屋所有权期限为永久，而土地使用权根据相关法律规定为40年、50年、70年不等，到期自动续期，续期费用在当时基础上增加1%-10%(即土地使用权出让金)。

土地属于国家。一般来说，70年的使用年限是指居住用地的使用年限，是在土地出让过程中确定的(商业用地40年，综合用地50年，居住用地70年，工业用地50年)。

70年后，国家有权收回土地，改作他用，但必须补偿你的房子。当然，你也可以通过缴纳土地出让金继续享有土地使用权。

房屋70年产权到期后怎么办？

《民法典》第三百五十九条规定：住宅建设用地使用权期满自动续期。非住宅建设用地使用权期满后，应当依法办理续期手续。土地上的房屋和其他不动产的权属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

2.住宅建设用地使用权到期自动续期，让小区业主放心。自动续期解决了土地使用权和房屋所有权在期限上的冲突，消除了二手房购买者对土地使用权年限的后顾之忧，将促进二手房的流通，提高房屋和土地的利用效率。虽然《民法典》没有提及续期后的收费及相关问题，也没有具体规定商业、综合类建设用地如何处理以及是否可以自动续期，但随着后续法律法规的完善，配套法律法规会对《民法典》的相关部分进行补充。