00-1010工业用地是建设用地的分类之一。主要用于规划建设工厂、车间、车间、工矿仓库等。一般都是付费的。土地出让年限最长50年，办公、生活用地不能超过总用地面积的7%。容积率一般大于等于1，绿地率一般小于等于15%，建筑密度一般大于等于40%。

00-1010生产性物流用地一般包括生产企业直接用于物料储存、中转、配送、配送作业、运输、装卸及相应附属设施的用地，其性质可认定为工业仓储用地；但具有物资批发零售功能的物流项目用地，应认定为商业用地。

00-1010物流仓储用地使用年限40年或50年，商业用地最高40年。

根据《城市用地分类与规划建设用地标准》，物流仓储用地是指对居住区和公共环境基本无干扰、污染和安全隐患的物流仓储用地；商业用地是指为商业、旅游和娱乐活动所占用的场所，如用于建造商店、粮店、餐馆、公园、游乐场、剧院和俱乐部的土地。两者都有不同的价值和用途。

00-1010 & quot；看了卖家的房产证和土地证，发现土地类型是仓库& quot

很明显，土地登记的目的是仓库，应该归类为& quot工矿仓储& quot根据我国土地利用的分类，即& quot工业用地& quot俗话说的好。在工业用地上建设销售商品房，是明显的违法用地行为。

不要买这样的房子，以后会有很多头疼的事情。

00-1010工业用地顾名思义就是用于工业生产的土地。工业生产本身就需要生产车间和仓库，所以仓库可以建在工业用地上。但是建仓库一定要符合规划，不能影响生产安全。

00-1010油库为专用仓储用地。

建设用地分为商业服务用地、工矿仓储用地、公共设施用地、公共建设用地、居住用地、交通用地、水利设施用地、特种用地等8大类32小类。土地使用权人应当严格按照出让合同或者批准文件规定的用途使用土地。

00-1010三调土地分类三类

1.有3个一级土地。这些是《土地管理法》中规定的农业用地、建设用地和未利用地。大土地类型的定义严格按照《土地管理法》第4条第3款的规定。

2.有15个二等地。原来，土地利用现状分为八个一级土地类型：耕地、林地、园地、牧草地和其他新设& quot其他农业用地& quot一起形成农业用地。

3.三级地类71个。在原有两种土地类型的基础上进行调整、合并、新增。最新标准详细规定了土地利用的类型和含义，将土地利用类型划分为耕地、林地、园地、草地、商业和服务用地、工矿仓储用地、居住用地、公共服务和公共管理用地、特级用地、交通用地、水利水利基础设施用地和其他用地等12个一级类和72个二级类。