天风固收：如何看待碧桂园及其市场影响？
金融界
2023-09-20 13:24:30
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作者：孙彬彬团队
碧桂园对市场有何影响？
如何看待相关政策态度及后续政策行为？
如何看待去年以来发行的地产增信债券？
目前违约房企处置进展如何？
碧桂园对市场有何影响？
碧桂园第一大影响是加大保交楼压力。
碧桂园第二大影响在于银行资产问题和相关金融风险。
对于债券市场而言，流动性风险相对可控。
如何看待相关政策态度及后续政策行为？
以恒大事件为例，在面对宏观内外环境变化中，政策的基本考虑，可能还是高质量发展和市场化原则为主导方向。
如何看待去年以来发行的地产增信债券？
中债增为增新主体提供不可撤销的连带责任保证，中债增的担保，有利于弱资质主体保持直融渠道的畅通，同时有效降低民营房企融资成本。二级市场上，中债增担保发行的债券估值相对稳定。
目前违约房企处置进展如何？
整体而言，大多数房企已对境内外债券进行债务重组，通过交换要约方式进行展期，部分房企在债务重组过程中宣布暂时停止支付本息。
来源：券商研报精选
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