今 日消息，皇豪互娱房卡添加微信33549083 苹果今日发布了 iOS 16.1 正式版更新，简单介绍一下:手游手麻，微信拼三张/，华山大厅，青龙大厅拼三张，牌友联盟，土豪联盟，老板互娱，大亨互娱，火狐大厅，大满贯，新荣耀，开元，聚友联盟，兄弟互娱，盛世娱乐，新道游，美猴王大厅，新海米大厅，福建十三水，房卡咨询添加微信《33549083》或3329006910这是 iOS 16 操作系统自公开发布以来的首次重大更新，同时也发布了 iPadOS 16 正式版。这两项更新都为苹果 iPhone 和 iPad 用户带来了许多功能，但根据苹果的说明，仍有五项功能将延迟到年内推出，IT之家为大家盘点一下。iPadOS 16：外接显示器支持

苹果 iPadOS 16 的标志性功能之一是台前调度，但台前调度对外部显示器的支持延迟到了 2022 年稍晚些时候。朱雀大厅房卡充值咨询请添加微信：33549083该功能支持分辨率高可达 6K，便于用户以理想的方式组织工作空间，在 iPad 和外接显示器上同时各自运行多可达 4 个 App。

通过 SharePlay 一起玩游戏。

苹果 iOS 16 和 iPadOS 16 上的 SharePlay 将在今年晚些时候迎来新功能，皇豪互娱链接房卡点控代理、零售咨询添加微信《33549083》非诚勿扰。用户将能够使用 SharePlay 通过 FaceTime 与朋友和家人一起玩游戏。

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这一功能适用于具有 Game Center 集成并支持多人游玩的游戏。朱雀大厅房卡链接代理、零售咨询请添加微信：33549083或3329006910郑重承诺 ：一对一服务 。在 iOS 16 和 iPadOS 16 中，苹果已经将 SharePlay 扩展为内置在 iMessages 等应用中。

苹果将与今年晚些时候推出一款“无边记 Freeform”应用，“无边记”是一款效率类 App，可让用户写写画画，皇豪互娱房卡咨询请添加微信：33549083随手记下闪现的灵感，或添上任何需要的资料，将在 iOS、iPadOS 和 macOS 上可用。

通过卫星紧急求救

苹果 iPhone 14 和 iPhone 14 Pro 系列独占的卫星紧急求救功能将于 11 月推出，用户将能够通过 iPhone 上的卫星通信功能拨打紧急 SOS 电话。房卡链接咨询请添加微信：33549083通过卫星的紧急 SOS 初将仅在美国和加拿大提供，并且在前两年对用户免费，之后的定价尚未公布。

Apple Music Classical

2021 年 8 月，苹果收购了专注于古典音乐的流媒体服务 Primephonic。在该公告中，皇豪互娱房卡代理、零售咨询请添加微信：33549083苹果表示将在  年度发布专为古典音乐设计和定制的专用 Apple Music Classical 应用。

　　根据房地美（Freddie Mac）的数据，过去三周抵押贷款利率持续小幅上升，但从长期来看，抵押贷款利率将走向何方？抵押贷款利率由多个因素决定，其中 10 年期美国国债收益率是主要影响因素之一。在雅虎财经（Yahoo Finance），我们基于 10 年期国债收益率的相关性，设计了一份五年期抵押贷款利率预测报告，以供参考。

　　抵押贷款利率与政府债券市场息息相关

　　抵押贷款利率预测最好从 10 年期美国国债收益率的趋势中推导得出。尽管这两种利率通常呈同方向变动，但两者之间存在利差，我们将在下文对此进行说明。

　　首先，让我们了解未来五年美国国债收益率的走势。我们将结合人工分析与人工智能提取的数据，共同得出预测结果。

　　经济学家对未来 5 年国债利率的预测

　　迈克尔?沃尔夫（Michael Wolf）是德勤全球（Deloitte Touche Tohmatsu Ltd．）的全球经济学家。今年 6 月，德勤全球经济研究中心发布了一份更新后的美国经济预测报告，沃尔夫在报告中阐述了该机构对未来五年美国国债收益率的预期。

　　他在报告中写道：“尽管经济数据显示经济增速放缓，且美联储将在 2025 年第四季度降息 50 个基点，但我们预计，今年剩余时间内 10 年期美国国债收益率将维持在 4.5% 左右。2026 年起，10 年期美国国债收益率将开始缓慢下降，到 2027 年降至 4.1%，并将一直维持这一水平至 2029 年底。”

　　整体来看，10 年期美国国债收益率的变动幅度不大。高盛（Goldman Sachs）的分析师也持相同观点，他们认为 2027 年之前 10 年期美国国债收益率将维持在 4.1% 左右。

　　与此同时，美国国会预算办公室（CBO）预测，到 2025 年底，美国国债收益率将降至 4.1%，2026 年进一步降至 4%，并将维持在 3.9% 左右直至 2029 年。

　　了解为何美联储降息后抵押贷款利率反而上升。

　　五年期利差估算

　　正如我们之前提到的，10 年期美国国债收益率与 30 年期固定利率抵押贷款之间存在利差。近年来，两者的利差一直在 2.5 个百分点上下波动。相较于 2010 年至 2020 年期间（当时利差不足 2 个百分点，且常维持在 1.5 个百分点左右），这一变化十分显著。

　　若以 2.5 个百分点的利差为例，美国国债收益率与抵押贷款利率的对应关系如下：

　　10 年期美国国债收益率 = 4%

　　利差 = 2.5 个百分点

　　抵押贷款利率 = 6.5%

　　再来看一个近期的实例：截至 11 月 21 日，10 年期美国国债收益率开盘报 4.07%，30 年期固定利率抵押贷款利率为 6.26%。两者的利差为 6.26% - 4.07% = 2.19 个百分点。

　　最新版人工智能模型 GPT-5 建议将利差设定在 2.1 至 2.3 个百分点之间，其理由如下：

历史标准（2010 年代）：约 1.7 个百分点

近年水平（2022 年至 2025 年）：约 2.6 个百分点

五年期预估平均利差：约 2.1 至 2.3 个百分点

　　基于这些利差估算，我们现在可以完成五年期抵押贷款利率的预测。

　　了解获取最低抵押贷款利率的 8 种策略。

　　五年期抵押贷款利率预测

　　结合上文对美国国债收益率的预测，再加上债券市场与 30 年期固定利率抵押贷款之间的利差，我们可得出以下五年期抵押贷款利率预测结果：

　　了解抵押贷款利率何时将回落至 6%。

　　误差范围

　　当然，这些长期估算基于历史规律和普遍预期。若发生以下任一情况，所有预测数据都可能失效：

10 年期美国国债收益率表现高于或低于预测值。例如，在经济衰退等严重经济挫折下，收益率可能大幅下跌。

美国国债收益率与抵押贷款利率之间的利差收窄或大幅扩大。

由美联储主导的货币政策发生重大变化。

　　了解本周利率最优的抵押贷款机构。

　　未来 5 年抵押贷款利率预测常见问题

　　抵押贷款利率还会回到 3% 吗？

　　目前没有任何预测显示未来五年抵押贷款利率会降至 3%。但回想 2007 年 —— 当时的利率与现在大致相当 —— 谁能预见之后会出现如此低的房贷利率呢？像 “大衰退” 和全球疫情这样的事件通常难以预测，而只有此类重大事件才有可能使抵押贷款利率降至极低水平。

　　2027 年抵押贷款利率将是多少？

　　上文分析预测，2027 年抵押贷款利率将在 6.2% 至 6.4% 之间。

　　未来 5 年抵押贷款利率会下降吗？

　　根据上述估算，未来五年抵押贷款利率预计不会大幅下降。但经济衰退或其他未知的经济动荡（如金融危机或疫情）可能会改变这一前景。

　　选择 2 年期还是 5 年期固定利率更好？

　　如果您正在考虑选择初始固定利率期限的可调利率抵押贷款（ARM），首先需要考虑您计划在这套按揭住房中居住多久，之后再结合长期抵押贷款利率预测进行判断。最佳选择或许是挑选最符合您当前预算的初始固定利率期限。