年底是交房最多的时候，很多开发商都会选择年底交房。房屋收楼是房屋质量检查的重要内容。新房全面验收后，发现的问题可以及时反馈给开发商。那么房屋收楼需要准备什么呢？收房要注意什么？和感兴趣的朋友一起来看看吧。

收房需要准备什么？

一、材料准备

收房时购房者需要携带相关资料，所以收房前要做好准备。所需资料包括与开发商签订的购房合同、产权人及共有人身份证原件及若干复印件。

除了以上资料，还要带上交款收据，收房的时候也是需要的，主要是委托收房的时候需要出具经过公证的委托书。还有，房贷客户提供两份婚姻状况证明。

二、按房屋验收时间。

收房的基本流程是验房。只有验房，才能住的安心。一般情况下，开发商一般会提前15-20天通知业主验收新房。一般来说，开发商通知购房者收房，往往是整栋楼，也就是说几栋楼几十万户同时交房，大部分人都想验房，尽快安顿下来。前几天基本都是人满为患。

很明显，这么多房子同时收房，开发商的工作人员不会有太多时间陪业主验房，所以建议在通知发出后的3-10天内验房。另外，如果遇到下雨天，验房可能会更有效。看看房子的防水就知道了。

另外需要注意的是，业主逾期未领取或逾期未收房的，开发商将支付房款至合同约定时间。就算它没做到，你也已经默认收房了，所以时间一定要预留。

第三，准备验房工具

在收房的过程中，当然不能空手验房，因为在验房的过程中，还需要准备一些验房的工具，可以做一些相对准确的测量。在我们出发进行家庭检查之前，我们必须提前准备一些工具：

文件夹或袋子：存放各种票据和文件。

电笔：辅助验电。

卷尺：测量房子的面积和大小。

乒乓球：检查地面、窗台等的坡度。

化妆镜：检查门的底边。

保鲜袋和保鲜膜：关闭下水管道。

水盆(桶):下水管道验收。

木棒、木锤(空鼓锤):检查天花板、地面、墙壁、窗台、阳台等。都被掏空了。

第四，校对房子的信息。

收房前，购房者往往会带上相关资料，用于验房。验房时可以查看开发商当初的承诺是否兑现，比如是否有厨房、卫生间等附属设备。

如果逐一核实，发现与当初和开发商的约定或者购房合同不符，那么你可以采取灵活的措施保护自己。比如在收房文书中注明房屋内情况未检查或未验房，避免验房时出现任何不利情况，也是一种自我保护。

收房需要注意什么？

提前办理房间重新手续

在房屋验收过程中，房屋验收的程序应该是先验收房屋，再办理房屋交接手续。如果开发商要求业主先交费再收房，这就是违规操作。在这种情况下，车主有权拒绝。如果在验房过程中发现了什么问题，可以写在验房单上，要求开发商解决这些问题。如果没有，房子是不能验收的。

仔细签收房间文件。

很多小区交房的时候，开发商要求业主交一些配套费，才让业主入住

由于购房者没有相关的购房经验，他们可能不太了解房屋验收的过程。所以收房的时候尽量请多个业主一起收房，避免不同情况被开发商忽悠。有条件的话也可以找专业的验房师一起验房，因为验房师验房经验比较丰富，也可以避免很多问题。

注意物业费的收取方式。

由于购房者在收房的时候要交物业费，而且有可能物业公司或者业主一次交一年的物业费，不了解行情的业主就有可能糊里糊涂的交了。其实需要注意的是，不同的物业，收费的时限是不一样的。如果没有得到相关部门的批准，最多只能预交半年物业费。

以上都是关于“新房如何验收，注意什么”的内容。希望你看完之后有所收获。你一定要注意一些细节，避免以后房子出现各种纠纷。