相信很多朋友在买房时都会特别关注房贷利率，这对自己以后还贷影响很大。让我们马上跟边肖了解一下，5.88兑换成LPR后的利率是多少？首套房利率5.88是否合法？

5.88的利率换算成LPR是多少？

换算成LPR后5.88的利率是多少？指定的基点在不同地区、不同银行会有所不同)。比如北京的房贷利率与LPR挂钩：第一套商业性个人住房贷款利率*为LPR加55个基点，第二套商业性个人住房贷款利率*为LPR加105个基点。

示例：

假设客户购买的房子是首套房，其房贷重定价日是指放款日，但放款日是去年7月25日。由于2020年7月20日LPR报价为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%，5.88%的房贷利率换算成LPR后将为：4.65% 1.05%(。

友情提醒：

房贷利率只能转换一次，转换后不能再次更改。一旦确定，在随后的贷款期限内，基点将保持不变。虽然LPR会改变，但抵押贷款是在等定价周期之后。当重新定价日到来时，将按照新的LPR计算新的利率。

首套房利率5.88合法吗？

1.首套房利率5.88是否合法？其实5.88是合法的。目前国家规定的基准利率是4.9%。不过各大银行可以根据实际情况在一定范围内浮动。贷款基准利率是4.9%，而房贷利率是5.88%，实际上是比贷款基准利率高20%，也就是比基准利率高20%。这是符合浮动区间变化的，所以房贷利率上浮到5.88%是正常的。

2.房贷利率上浮是在贷款基准利率的基础上计算的，即按基准利率4.9%计算。中国所有银行的基准利率都是中国人民银行制定的，是同一个基准利率。所以房贷基准利率是4.9%，一般来说是年利率，但是上浮了20%。

3.实际执行时，年利率为5.88。实际年利率为4.9%*(1 20%)=5.88。利率是指一定时期内利息金额与本金的比率，通常用百分比表示，按年计算时称为年利率。计算公式：利率=利息额/本金x时间x *。

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