当人们缺钱，向周围的人借钱失败时，选择借钱的最佳方式当然是贷款。

想申请贷款的人很多，但是很多人对商贷的概念很模糊。申请经营性贷款需要什么条件？今天，我将详细解释什么是商业贷款。

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什么叫经营性贷款？

商业贷款分为个人商业贷款和企业贷款。

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个人经营性贷款需要什么条件

首先，要申请个人经营性贷款，贷款人必须征信良好，是18至60周岁的企业经营者，有固定住所并能提供户籍证明，经营状况良好，有还款能力，符合银行要求的其他条件。

个人经营性贷款需提供的申请材料：

1.借款人及其配偶的有效身份证明、户籍证明、婚姻状况证明原件及复印件；

2.个体工商户、合伙企业或企业法人年检营业执照原件及复印件；

3.个人收入证明，如个人纳税证明、工资证明、个人在经营单位分红证明、租金收入、最近半年在工商银行或其他银行存款、国家债券、基金等一般金融资产证明等。

4.能够反映借款人或其经营主体近期经营状况的银行结算账户明细或完税凭证等证明材料；

5.抵押财产的权属证明原件及复印件。有权处分该财产的人(包括该财产的共有人)同意抵押的证明文件；

6.贷款有担保的，应提供担保人的相关信息；

7.银行要求的其他资料。

优点：贷款额度高，最高可达房地产评估值的70%；

按季付息，一次性还本；

利息按实际使用金额计算；

贷款用途不限，无需提供消费证明；

手续快捷简单，5-10个工作日即可审批贷款。

其业务特点主要有：贷款额度高、期限长、担保方式多、循环贷款功能。

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企业经营性贷款需要什么条件

商业贷款是银行向企业法人发放的用于管理公司营运资金周转的贷款。

企业贷款申请材料：

1.借款人有固定住所、常住户口或有效居留证件。

2、具有完全民事行为能力，是贷款企业的法人或最大股东。

3.公司具有有效的营业执照和法人，无不良社会信用记录，依法经营，依法纳税，经营企业业绩良好。

4.有较高的收入和充足的个人财产，有按期偿还贷款本息的能力。

5.无不良债权债务记录，能提供银行认可的抵押、质押或担保。

6.银行规定的其他条件。

7.借款人应提供商业贷款信息。

8.借款人及其配偶的身份证、户口本、结婚证(单身需民政局出具未婚证明)。

9.资产证明(如收入证明、房子、车子等。).

10.能证明个人或家庭经济收入和财产安全的还款能力。

11.营业执照、税务登记证、组织机构代码证和公司章程。

12.过去六个月的财务报表和纳税申报表。

13.银行要求的其他信息：

企业最高贷款额度为可贷资产评估值的70%。

银企贷款期限为1-3年。

企业贷款的市场利率现在是银行管理层规定的银行贷款利率。

企业还款方式：

1.贷款期限在一年以下(含一年)的，可采用按月或按季付息或到期一次性还本的还款方式。

2.如果贷款期限超过一年，可以选择等额月供或等额本金的方式偿还本息。

企业贷款流程：

1.借款人携带相关资料到银行申请贷款。

2.银行进行调查和评估

4.借款人应按合同约定办理抵押登记及其他相关手续。

5.抵押登记完成后，将相关资料交给银行办理贷款。

两者比较：

个人无抵押商业贷款相对更容易申请。个人经营性贷款的优势是门槛低，申请容易，办理时间快。

当然，个人商业贷款在贷款金额上略少于商业贷款，但由于其申请方便等优势，个人无抵押商业贷款仍是商业贷款的主流方式之一。

简而言之，经营性贷款是指商业银行为满足工商企业经营活动中正常的资金需求而发放的贷款。包括工商贷款、农业贷款和房地产抵押贷款。