有价无市，基本上是指商品在市场上有很高的价格，但市场需求很小，导致销量维持在很小的水平。通俗点说，就是这个东西很值钱，很贵，但是很难卖，因为很少有人需要买。

现在的二手房市场，二手房处于没有市场的状态，根本没有人愿意做二手房接盘侠。即便如此，我们也不难发现，房产中介挂牌出售的二手房价格依然处于高位，甚至出现倒挂。二手房价格远高于新房。但是很难看到哪里的二手房卖的价格比较大。这主要是由几个因素造成的：

一、传统观念因素

正是因为这些传统观念，很多想买房的年轻人都被强烈建议买新房，而不得不选择买二手房，这也是二手房价格一直比较稳定的主要原因！除非当地新房长期供不应求，否则这会让新房带动的二手房，因为很多人结婚定居都需要买房。当他们长期抢不到新房的时候，可能会选择二手新房，相当于二手房！

还有一个传统观念，就是买二手房的老人普遍对居住感到不安，何乐而不为呢？主要是因为不了解二手房过去的历史，最怕买的是凶宅，对自己和家人都是灾难，这也是很多人不愿意买二手房的根本原因之一。

二、二手房炒房、投资的不多

因为大家对二手房没那么看好，所以二手房市场投机投资的人不多，关注的人也不多。也就是说，二手房市场不是外力刺激的。与新房不同的是，有大量的投机者和投资者在推高房价。所以，少量炒房和投资二手房也是二手房价格长期稳定的主要因素！

毕竟炒房团和投资者看重的是快买快卖的模式，而二手房市场不具备这些优势。二手房市场，无论是交易还是过户，手续复杂，需要一定的时间，二手房市场的升值空间也没有新房大。在妥协的情况下，我相信大部分人还是会选择新房而不是二手房，这也是他们不愿意来的原因。

三、购买二手房的基本都是刚需

边肖认为，二手房并没有真正的价值，大多数人在短期内找到买家并不困难。而二手房成交量低，主要是卖家想多卖钱，又不急着卖，所以才高价挂牌出售。他们想少花钱，又不愿意高价买，所以一直在等政府调控，房子降价了，形成了无法交易的状态。

鑫源：嗨，住租房。

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