现在房价很高，大家买房都会选择贷款。目前最常见的贷款期限是20年和30年。很多朋友选择贷款20年，这样就不用还那么久的房贷了。如果他们有钱，可以马上提前还款。那么，20年房贷提前还款什么时候最合适呢？接下来，边肖推出了抵押贷款20年提前还款的最佳时机。

何时是提前偿还20年期抵押贷款的最佳时机？

1.提前还款不是你想还的时候。它需要满足你贷款的银行的条件。一般贷款还完需要多久，会有违约金。

2.如果按揭贷款不多，时间也不是很长，可以先把手头的闲钱留着。以备急用，不用担心还房贷，所以你再去借钱不划算，有闲钱不建议提前还。

3.但是很多人贷款买房都选择等额本息。最初几年年利率较高，之后逐年递减。当你想提前还贷的时候，其实你的利息已经还了一大半，所以提前还贷不太划算。如果贷款20年，最佳还款日其实是贷款后3-4年。

20年内提前还房贷的最佳时机

如果用户选择等额还款方式，提前还款的最佳时间在10年以内，提前还款的最佳时间在7年以内，可以避免多还利息。如果房子到了贷款期限结束，就不需要申请提前还款了。

等额本息还款法是借款人每月等额偿还贷款本息，其中月贷款利息按月初剩余贷款本金计算，每月结清。因为月还款额相等，在贷款的初始月还款额中，除去月还款额利息后，已还贷款的贷款本金减少，月还款额的贷款利息也减少，月还款额的贷款本金增加。平均资本偿还是指贷款人在每个月内分配本金，并支付从最后一个交易日到当前还款日的利息。这种还款方式相对平均利息，利息支出总额低，但前期支付的本息较多，还款负担逐月递减。这种还款模式总支出可能会减少，但初期还款压力很大。用于住房贷款时，这种方式适合工作高峰期的人和即将退休的人。

以上就是房贷20年提前还款最佳时机的介绍。一般来说，最佳还款日其实是贷款20年后的3-4年。如果选择等额还款方式，提前还款的最佳时间在10年以内，提前还款的最佳时间在7年以内，可以避免多还利息。可以根据自己的实际情况选择提前还款的时间。