幸福里百科词条：不动产首次登记是指不动产权利的首次登记。未进行首次不动产登记的，不得登记其他类型的不动产，但法律、行政法规另有规定的除外。不动产首次登记需要当事人或者其代理人到不动产登记机构的场所申请不动产登记。

本文知识点：

2.不动产登记需要哪些材料？

3.不动产权证书和房产证的区别

一、房屋不动产登记流程是什么？

2.登记事项在不动产登记簿上记载时完成。不动产登记机构完成登记后，应当依法向申请人颁发不动产权属证书或者登记证明。

3.个人或单位向不动产登记机构申请转移登记时，需要按照规定提交完整的材料，尤其是一些必须携带清楚的原始材料。

二、房屋不动产登记需要什么材料？

2.房地产权属证书，需要带原件；需要契税完税或契税减免证明等完税证明原件；证明房地产权属转移的材料包括买卖合同、交换合同、赠与合同的遗赠证明、继承证明、分割协议、拆迁安置产权调换协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书以及其他证明房地产权属转移的材料。

3、房产测绘资料，包括土地图、房屋测绘报告、房屋平面图、建筑平面图及其他有关房产界线、空间界线、面积的证明材料；原土地使用权类型为划拨的，需提供土地出让相关资料和土地出让金缴纳凭证；此外，还有其他必要的材料。

三、不动产权证书与房产证的区别

a房产证内页只包括房屋所有人、共有人、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况、土地状况；

b不动产权证书封面红色，证书全称《中华人民共和国不动产权证书》。除原产权证内容外，如所有人、共有人、所在地等。激光面积、不动产单元号、使用期限也增加了。

(2)明确的使用寿命

& quot房产证& quot对使用年限和房价持回避态度，而& quot不动产证书& quot明确规定了使用年限。

根据国土资源部官方微博的说法。使用条款& quot新版《不动产权证书》中设定的是土地使用权和海域使用权期限，而不是房屋所有权期限，不存在房屋所有权期限本身的问题。但是这个时期不是可有可无的。

一方面可以使权利人和相关利益主体清楚地了解土地使用权、海域使用权等权利的起止日期，如果需要续期，便于权利人及时续期，依法保护合法权益；另一方面，便于在转让或抵押等交易中依法维护权益。

但是，就权利人的实质影响而言，不动产登记证只是房产证、土地证等不动产统一后的一种新的凭证，可以作为入学、医疗、保险等的凭证和担保