最近一直在听阿杜的老歌

你多久没见那片海了？

你现在对自己有多了解？

永远承认失败，永远比别人快。

眼前有你想要的未来吗？

想起我们的过去让人感到悲伤。

希望各位好朋友能站出来。

前几天看到省商务厅的公告，焰炟大道港汇商圈入选第二批广东省省级示范特色步行街(商圈)。

可以说，港汇能入选省级示范商圈，确实给疫情后期压力巨大的惠州带来了面子，捍卫了珠三角第五人的尊严。

但是我高兴的时候突然想到了——。这不就是特色步行街商圈的评选吗？

为什么只有商圈，没有步行街的影子？

忽然想到，近来好多市民朋友都表示——我有好些年没逛过那条曾是惠州最繁华的街道——步行街了.

一、含着金钥匙出生的惠州步行街

三大先天优势让港辉和华贸金山湖都想自闭。

第一、北承国家级5a级景区惠州西湖天量客流

惠州西湖自统计时代以来接待游客700万人次，2015年以来年接待游客量突破1000万人次；2021年春节期间，全省景区数量排名第二。

西湖步行街最古老的创富故事，是一个摆地摊卖粽子的大嫂。就两筐，才半天，一天能卖三四百。几年后，我的家乡建起了一座小房子。

第二、步行街位处千年府城腹地

别的不说，步行街旁边有多少文保单位？如钟家庙、鱼枷庙、贾玲庙、叶嘉庙等.看地图，即使是密密麻麻的。丰富的历史文化内涵为步行街注入了文化内涵，吸引了更多的游客。

第三、步行街南连水东街

步行街有点短。再延长几十米，就能到达东江和文笔塔。过江现在是惠州夜经济的代表，水东街——号。

晚上不常出门的人可能不知道，这是惠州晚上最热闹的一条街。社会淘汰高于香港福利。

二、在时代发展中落伍的步行街

20年来，时代大变，商业形态大变，惠州大变，——花边岭商圈百店和人人乐相继倒闭，over the rainbow幸存，银座无力推进，中贸和港汇相继崛起，龙盛广场努力见曙光，金山湖区新商圈指日可待.

只有步行街没变。

如果有，那就是商铺和租金堪比中国的贸易和港口，客流量还不及别人的一半，所以现在连锁城西路上的商铺都闲置了。

在这里，我想说，——实体店不是被网店害死的，而是被二手房东害死的。

三、惠州步行街的未来就是西湖更新优化

步行街和西湖丽日是西湖周边唯一的购物场所。

这是什么意思？

这不再是天上掉馅饼，而是直接来了一颗金色的沙子！

人流量每日最低两万的地带，商铺还大规模亏本的，找遍全国也就仅此一家。

如果我还是不明白，我就换一种说法。如果明天港辉不开门，他们的人流量估计会降到几百人。但是步行街和西湖不会，经过他们大门的人流量即使什么都不做也还是——以上。

所以步行街和西湖丽日今天的经营真的是自身的问题，是我们惠州人的问题。

四、惠州步行街的未来在哪里？

商业形态低端单一，别说消费，大部分人连看都不会看。

平湖门穿过斑马线和桥西市场，是惠州商铺最好的地方。可惜有少数摊贩卖糯米糊，生意不错。可惜他们砸了西湖的牌子。

然而，从另一个角度来看，这也是一件好事。未来可以通过升级建设精品来树立西湖食品的品牌，保证食品安全卫生。

为什么要在搞步行街之前，对西湖及其周边进行更新优化？

因为辅导员必须要有系统的思维，简单的实施步行街改造，所有的问题都是面子问题，根本问题解决不了，还是发展不起来。

西湖及其周边地区的更新优化，第一阶段是使交通畅通，打通西湖仁都二大动脉和步行街。

第二阶段是给步行街注入历史文化。这需要大力推动。

钱从哪里来？

企业。

但现在最大的问题在于步行街的业主——全盘改造升级会暂时影响收入，这个损失没人想承担。但不承担这个成长的阵痛，步行街的租金就永远上不去，不但租金少，商铺的价值也不高。

这就是步行街的死循环。

这个时候，考验的就是业主的眼光和政府的决心的时刻了。

大家说，怎么才能说服步行街的业主支持大规模升级改造呢？