各位好，很多人还不知道北京房产税的征收标准和实施细则。下面详细解释一下。现在让我们来看看！

房产税如何征收一直是公众关注的焦点。据了解，目前全国只有重庆(楼盘)和上海(楼盘)试点房产税。此前有消息指出，房产税的时间表可能在2017年实施，何时开征以及是否设定“免征额”尚不清楚。

房产税如何征收一直是公众关注的焦点。据了解，目前全国只有重庆(楼盘)和上海(楼盘)试点房产税。此前有消息指出，房产税的时间表可能在2017年实施。何时开征、是否设定“免征额”等具体措施尚未明确。在开征房产税之前，我们先了解一下北京(楼盘)的房产税是怎么计算的。怎么做才能避免房产税？

首先，房产税是以房屋的应税残值或租金收入为征税对象，向业主征收的财产税。1月1日起，对拥有2套住房的家庭，人均建筑面积800及以上视为奢侈品消费，每年征收1%-3%的房产税，有无扣除；三口之家套房，每年征收4%-5%的房产税，不抵扣；4口之家及以上的房子每年征收10%的房产税，不予抵扣。

应纳房产税的计算分为以下两种情况，计算公式为:

基于房地产的原始价值

应纳税额=房地产原值*税率

基于房地产租金收入

应纳税额=房地产租金收入*税率

如何合理避税？

1.不要太贪套数。

对于按家庭拥有住房数量征收的房产税，专家的普遍观点是第一套房子免征。虽然边肖认为按套数征收不公平，但不排除在一些地方实施。所以，如果你手里有很多房子，你不是一个人住，也不打算留给儿子娶媳妇，或者让女儿雇儿子。公婆，你可以在房产税没收之前找个合适的时机卖掉。

2.如果你想省钱，就不要做太多。

此前，上海、重庆的房地产税被定为“免税区”，最终成为奢侈税。边肖认为，这次改革将不同于以往。既然要有庞大的基数来支撑，就不可能给出人均60平米的豁免面积。30平米还不错，甚至零蛋都有可能。所以如果你想省钱，就不要太过分。

3.买一套普通的房子。

不久前，网上传出“100万首套房每月可交400元房产税”。很多专家都出面辟谣，说首套房应该免，其实只是“应该”。如果首套免征额根本不能起到“土地财政替代”的作用，那么“应该”的不可靠系数就很高。普通人买普通房子给自己住就好了。至于买得起别墅的，怕交税吗？

4.适度购买郊区房子

这个税率是用来引导购房者在中心城区及周边地区购房的。上海已经有先例，以后会推广。如果每年都进行评估征收，那么毫无疑问，适度的郊区房产税收会大大降低。当然，当地依托郊区的产业集中度不高，就业机会少。去市中心的费用会高很多，这个需要算出来。

5.先买房，再结婚。

根据《上海市房产税试点征收暂行办法》规定，房产税的征收对象为属于上海市首套及以上住房的新购住房，以及非上海市居民新购住房。这个城市的家庭。永久家庭由夫妻和未成年子女组成。

还没买房的男女准备买房结婚。他们打算结婚后买房子。双方可以分别买房，然后结婚，这样一个家庭可以拥有两套房子，需要买房。缴纳任何财产税。

当然，这只适用于套房免税的情况。

6.多生孩子，节省面积

如果每个人都能享受60平米的免征额，那么一个家庭多一个孩子自然会减少人均住房面积，然后房产税就可以免了。但是，现在养孩子的成本挺大的。如果你只是想再要一个孩子，恭喜你。如果只是为了逃避房产税，请爱杨(仅适用于人均免税区)。

以上更多的是为了规避房产税。至于城市房产税、契税等。包括在房产税里，还是要交的。

以上说明了北京房产税的征收标准和实施细则。这篇文章已经分享到这里了，希望能帮到大家。