买房要考虑的问题很多，地段、周边配套、未来潜力、居住环境等。这些都是影响购房者选择的重要因素。但实际上，尽管有这些大方向，小区内同一栋楼之间的不同楼层对居住体验的影响还是很大的。

近日，前程无忧找房平台不断收到购房者的问询，称交楼时发现自己的房子在腰线楼层，问平台这样的楼层房子好不好？的确，目前对于腰线层这个概念，相信大部分购房者都很陌生。我们来看看房子腰线层是什么？对房子有什么影响？.的专业解释

楼栋的腰线是什么？

目前市面上大部分在售的楼盘其实都是有腰线的。一般从外墙窗户的顶部或底部挑出砖块，做成一条长长的横带。腰线可以让整个建筑看起来更有层次感，起到外部装饰的作用。一般情况下，腰线层会出现在地板的底部和中间，当然也会有例外，主要看开发商的设计需求。

腰线房的缺点

1、采光不理想

采光对于一个房子来说是非常重要的，而腰线房最突出的作用就是减少室内采光，因为窗户边有一条从阳台伸出的腰线，对阳光有一定的遮挡作用。如果房间的腰线与楼层较高，影响可能会小一些。大多数买家喜欢在家里有一个超级明亮的落地窗。好像房间变得更开放了，所以很多买家还是不喜欢腰线房。

2、存在渗水、落灰的隐患

腰线层凸出的部分面积实际上并没有增加家里的使用面积，但是下雨天雨水很容易在这里堆积，可能会导致雨水渗入，无论是腰线层上住户的阳台地面，还是下面住户的天花板。另外，由于雨水污染的长期侵蚀，腰线层的墙面也会显得斑驳陈旧，影响美观。

另外腰线层突出的部分容易藏污纳垢，垃圾灰尘堆积。由于位于外墙，清理起来相当困难。时间长了，腰线层会变脏，产生异味，极大影响楼上楼下住户的居住体验。

除了以上两个缺点，腰线房也有自身的优点.一般，腰线层会用挤塑板之类的材料，一定程度上隔绝了夏天的热风和冬天的冷空气，相当于多了一层保温层；另外腰线层会占用窗户的面积，对于有小孩和老人的家庭会更安全，会起到很好的保护作用。

以上是腰线房的优缺点，而从同一个楼盘的价格可以知道，腰线房的价格低于其他楼层，具有一定的价格优势。笔者认为腰线房有不利影响，但应该是影响你选择的主要原因，还是要根据你的实际情况来决定。