新人买房经验不足，买房时可能会迷茫。他们不知道需要了解房子的哪些信息。今天就带大家了解一下新手小白买房应该从哪里入手，以及新手买房需要问哪些问题。再来多了解一下买房。

新手应该在哪里买房？

1.确认需求

首先，买房人要明确买房的目的，比如定居、学习、居住、租房、养老等等。不同的用途对房屋的面积、大小、类型有不同的要求。其次，了解购房所在区域的政策法规，如是否有购房政策限制，贷款首付比例，贷款条件等。第三，根据个人或家庭的收支情况，确认可用于购房的*，划定目标城市或区域。

2.看房选房。

在看房、选房方面，购房者需要从六个角度入手，选择相对安全、品质较好的房子；

确认房屋产权，尽量不要选择价格低但产权不清的房屋，确保开发商五证两卷；

看质量。现有的房子应该亲自去看。越早选择品牌开发商降低风险；

要看设计是否合理，是否能满足需求。

看楼层、朝向、布局结构、内部管线等。

看配套设施和环境，尽量选择开发程度高、通勤方便、绿化漂亮、生活服务设施完善的小区；

看物业，了解收费和服务范围。

3.签合同。

在购买新房的签约过程中，通常有两个大步骤，其中之一就是签署认购书。在这个过程中，要注意认购书上的资料是否齐全，交定金时要保存好收据或*。二是签订正式的购房合同。合同是维权的主要依据，开发商的口头承诺不能代替合同内容。因此，合同应明确规定履行期限、违约责任、赔偿*等。以免出现纠纷，买家无法顺利维权。

4.付房款。

如果是全款购房，那么购房者要注意保留收据或者*。如果是贷款购房，购房者需要注意的事情就比较复杂了。建议购房者首先选择公积金贷款，如果不符合条件，可以选择商业贷款。不管是哪一种*，购房者都要根据自己的收支情况来安排月供和贷款期限。

5.检查房子并关闭它。

楼盘建成后，开发商会书面通知购房者验收。购房者在验房时首先要查看开发商的“两书一表”:《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》；

其次，索要《面积实测表》，查看房屋内部。如有质量或结构问题，可根据严重程度要求开发商退房或翻新；第三次验房通过后，签《房屋验收交接单》。

6.处理文件

买家需要确认开发商已经进行了初始注册。如果没有问题，房产证可以按照流程办理：

新手买家需要问什么问题？

1.问房价。

买房的时候，相信大部分人关心的都是房价，但是你问的房价不仅仅是卖价，还有均价、单价、总价。均价是指全屋的平均单价，没有太大的参考价值，单价很关键。是指某个户型或楼层的房价。总价和你需要支付的金额有关，这也很关键。

2.问一下住房的特点。

买房的时候一定要清楚房子的特点，所以需要清楚的了解户型的特点，户型的面积，公摊面积，得房率等等。其中，户型一般指房间数量、功能区规划等。它还包括方向、照明和通风

询问入住时间和条件，入住时水电网络能否正常使用，小区内保洁、绿化、污水处理、照明、信报箱等设施能否正常使用。我什么时候必须签到？物业公司是什么？弄清楚小区的车位数量，车位是地上的还是地下的，车位比例是多少？车位的收费标准是什么，能不能卖等等。

5.看销售控制表。

销售控制表是直观显示一个房地产项目中哪些房子还在销售的表。如果你觉得一个项目不错，想继续选择户型和楼层，可以参考销售控制表。向销售人员询问在售房源的特点和价格，快速确定自己喜欢的房源。销售控制表还有一个功能。不管售楼处有多火，销售控制表*都能反映项目的销售情况。