使用权是小产权房吗_生活百科

admin

2023-08-12 08:03:38

各位好，是小产权房的使用权？很多人还不知道这一点。以下是详细的解释。现在让我们来看看！

小产权房有使用权。小产权房没有产权，只有使用权，使用年限与土地年限一致。根据我国相关法律规定，住宅建设用地最高使用年限为70年，工业、教育、科技、文化、卫生、体育、综合用地最高使用年限为50年，商业、旅游、娱乐用地最高使用年限仅为40年。所以小产权房的使用权一般是70年。

小产权房按性质主要有以下三种类型:

1、村委会统一建设。这种性质的小产权房用地。

住房建设由村委会出资，是村委会的土地。

2.村委会自己盖房子。物业管理一般只由村里负责

委员会的直接管理。如果楼房是村委会建的，签合同的时候，甲方是村委会有限公司，见证人也是村委会。一切责任由村委会公司承担，买受人的房款应支付给村委会有限公司..

3.村委会集资室。这种性质的小产权房是集体的。

在合同中，村委会、开发商、购房人共同出资建楼，这在商场数量中是最高的。

小产权的使用权是上面解释的吗？