贷款期房可以转卖吗_生活百科

admin

2023-08-09 08:24:57

当然可以。

1.远期交割是可以转让的。买受人需要转让预售商品房且未支付预售商品房总价款的，应当在征得房地产开发企业同意后，与受让人签订预售商品房转让合同。

2.已预售商品房的购房人未支付全部房款的，应当先征得开发商同意，再与受让人签订新的买卖合同。购房款已全部付清的，应当告知开发商该房屋重新过户。并通过开发商协助办理买受人变更商品房预售合同，或办理转让合同登记备案手续。

3.如果买受人的变更或转让合同无法办理登记备案，或者很快就能取得房屋所有权证，买卖双方也可以约定出卖人取得房屋所有权证后多长时间办理房屋过户手续。

4.如果转让方在购房时办理了按揭贷款手续，受让方也需要办理按揭贷款。双方应向原贷款银行咨询是否可以办理转按揭手续。如果可以办理转按揭，双方可以按照银行的规定直接办理；如无法办理再抵押手续，转让方应先还清银行抵押贷款，再办理相关过户手续。