各位好，很多人还不知道重庆购房政策2021最新消息。下面详细解释一下。现在让我们来看看！

每年房地产政策都会有一些微妙的变化，购房者可能已经被各种房地产新政弄得眼花缭乱。那么，2018年，外地人在重庆买房有什么政策调整，外地人在重庆买房有什么限制政策？高考网整理了以下相关内容，希望对你有所帮助。

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重庆不限购，“三无”征收房产税。

首先来回答外地人是否被限制买房的问题——外地人来重庆买房不受限制，但是“三外地人”要交税。

2017年1月13日，市政府发布《重庆市部分个人住房不动产税收征收改革试点暂行办法》和《重庆市个人住房不动产税收征收管理实施细则》。明确指出，重庆市无户籍、无企业、无工作的个人同时购买首套普通及以上住房的税率为0.5%。

那么，什么是“三正”和“三不”？

按照重庆市相关部门的定义，“有户籍”是指购房者户籍在重庆。“自有企业”具体指购房人在购买新房时已在重庆依法投资设立企业(包括公司、合伙企业、个人独资企业)，且该企业持续持有并从事经营活动且有相关纳税或社保缴纳记录。(通过二级市场购买上市公司股份除外)。

“有工作”是指在重庆就业的人员，一年内在重庆参加社会保险6个月以上(含个体工商户及其从业人员，缴纳社会保险满6个月)。

根据上述确认条件，在重庆无户籍、无业务、无工作的个人属于“三无”，买房必须缴纳房产税。

外地购房者可以来重庆买房吗？据了解，目前，大多数银行不接受“三无”抵押贷款申请。业内人士表示，目前本地人贷款利率提高，外地人贷款难度加大。

从上面可以看出，“三个指标”区分了外地购房者在重庆的资质。如果满足购买条件，需要准备以下基本材料:

外国人购房按揭贷款数量

如果你名下没有抵押，可以买两套抵押的房子；

如果你名下有房贷，可以按揭买房；

如果你名下有两套房贷，只能全款买房。

夫妻名下最多有两笔按揭贷款。离婚后，按照两个独立的人，每人名下最多会有两笔房贷。

这个政策也适用于当地房价。

国外抵押贷款比例

首套房首付40%，二套房首付40%。

本地人首套房首付30%，二套房首付40%。

注:外地人如果有国企、事业单位、公务员，每月实际支付到账户的工资超过5w，有机会赚到首套的30%，但不保证能完成30%。

房子是限售的，拿到产权证满两年才能卖。

那么，在重庆投资的住宅物业销售没有限制吗？根据9月22日发布的《重庆市国土房管局关于加强主城区新购住房再交易管理的通知》，主城区(渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区)、南岸区、北碚区、渝北区、巴南区、两江新区)新建商品房、二手房须取得房产证满两年方可上市交易。

同时，新购商品房的确认时间以商品房买卖合同网签时间为准，新购二手的？？房屋确认时间以产权登记时间为准。收到录取通知书。

以上解释了重庆2021外地人购房政策的最新消息。