二手房维修基金由原业主交付，并向新业主说明余额和存款证明。买二手房的维修基金需要过户的，维修基金和房子的余额需要过户给新业主。

二手房维修金谁交

如果原业主在购买时已经缴纳了这笔费用，那么在过户时，原业主应向新业主说明余额和存款证明，并将维修款余额随房屋所有权过户给买方。如果原业主付款不全，交易双方可以协商谁来支付剩余款项，并书面约定。

买二手房维修金需要过户吗

《住宅专项维修资金管理办法》第七条

商品房、非住宅房屋的业主应当按照自有物业建筑面积交存房屋专项维修资金，每平方米建筑面积交存的首期房屋专项维修资金数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。

买二手房维修基金什么时候交

1.房屋所有人将房屋维修基金免费延期给客户。

2.经过协商，买卖双方共同承担费用。

3.买卖双方协商按一定比例缴纳房屋维修基金费用。

4.房屋所有人不同意无偿缓交房屋维修基金，也不想按比例分摊费用，所以如果买受人在购房时需要承担原所有人缴纳的房屋维修基金费用。