拆迁安置房可以购买吗,有什么风险_生活百科

拆迁安置房可以购买吗,有什么风险

admin

2023-08-04 23:01:27

各位好，可以买拆迁安置房吗？很多人还不知道有什么风险。下面详细解释一下。现在让我们来看看！

安置房能不能买卖，主要看能不能在房产管理部门办理产权登记。可以分为以下几种情况:虽是安置房，但已领取房屋所有权证，达到上市交易期限。这种房子可以买卖，效果和普通商品房相当。领取产权证前的安置房买卖。如果买卖双方有争议诉讼到法院，争议房屋不具备取得房屋所有权证的条件，人民法院一般会因为争议房屋不具备房屋所有权证而认定房屋买卖合同无效。买卖双方签订合同时，房屋并没有产权证，但发生纠纷时，房屋已经领取了产权证(包括卖方故意不领取的情况)。一般也视为有效的买卖行为。可以向法院起诉，要求强制转让。《民法典》第二百零九条(2021年1月1日起施行)不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记后发生效力；未经登记，不发生效力，法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源的所有权可以不登记。

以上说明了拆迁安置房能否购买，有哪些风险。

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