万达危机是如何开始的？
admin
2023-05-19 02:01:42
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1.王健林董事长做万达集团2017年工作报告。在报告中可以看到，万达集团总资产7000亿元，按成本法计算，酒店和旅游资产转让后，同比下降11.5%；其中国内资产93%，国外资产7%。这个数据专门披露了境内外资产比例，也回应了万达向海外转移资产的传闻。

2.具体来说，这次万达危机指的是17年中期的酒店和文旅项目转让。我认为这有两个原因。一是国家要求降杠杆；第二，外汇问题。

3.2018年初，万达转让国外资产的消息再次上线。这是解决外汇问题的一个办法。特朗普上台后，大力进行改革，吸引美元资产回流。根据资料显示，美国的经济发展也在上升。但中国房地产行业经过多年发展，已经存在泡沫，社会杠杆率较高。如果不采取措施，很可能被外资利用，制造集体势头出逃，损害中国经济健康运行。尤其是万达这种高杠杆的企业，更是被引导的对象。不能在国内加杠杆，然后在国外买资产，这是国家不愿意看到的。所以伦敦one项目的转让也是符合政策要求的业务调整。

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