对于一时拿不到全款的朋友,可以多交首付,后期提前还贷,可以减少利息。那么,平均资本和等额本息哪一种贷款应该提前还呢?选择20年还是30年提前还贷?来看看详细介绍吧!
平均资本更适合提前还款,因为本金在平均资本中占提前还款金额的比例很大,所以选择提前还款更有利于节省贷款利息。但即使是等额本息还款,用户也可以通过提前还款来节省利息。再加上等额本金的还款期限已经过了三分之一,所以提前还款节省利息的效果有限。
相比2
比如,你一眼就能看出,如果贷款30万,贷款年利率4.9%,等额偿还本息,那么:
1.房贷20年总利息=171199.72元,房贷30年总利息=273184.86元。时间越短,兴趣越少。
2.正常还款5年后提前还款,20年房贷前5年利息为67716.8元,30年房贷前5年利息为70623.88元。
(1)等额本息,即每月偿还的本息之和不变。
(2)在平均资本中,每个月支付的本金不变,利息会逐渐减少。因为欠款总额每个月都在减少,所以利息每个月都会减少。
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