1.空置率越高,住房利用率越低,住房泡沫越大。按照国际标准,10%以下的空置率是合理区域,住房供需基本平衡;10%-20%是危险区间;超过20%表明房屋库存严重积压。
2.上海的住房空置率为18.5%。上海现有的房屋和土地供应都不够,房价自然呈上涨趋势,而炒房团把房子占住,导致市场上的房屋需求远远超过供应,价格自然居高不下,而且越涨越快。
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