1.由于政策因素，在目前严格的限购限贷政策下，住宅房将那些不具备购房资格的群体拒之门外。有住房需求和投资需求的人在选不到房子的时候，只能考虑把公寓作为退而求其次的东西，作为过渡。

2.公寓的建筑面积一般都比较小。目前市面上大部分产品都是30~50平米左右(但也有100多平米的)。而且单价相对低于房子，总价一般不高，购买门槛低。

3.因为公寓的土地属性是商业用地，所以公寓既可以自住，也可以办公注册。相对于房子，公寓的选择更加多元化。

4.公寓往往伴随着城市综合体。他们在家门口办公，商业环境好，周边生活设施丰富，不用挤公交，节省时间和成本。居家生活，购物、餐饮、娱乐一应俱全，方便、快捷、高档。工作正常，舒适。

5.公寓房功能齐全。这里的麻雀虽小，但设施齐全。客厅、卧室、卫生间、书房、储藏室等一样多。既省钱，又保证了居民的生活质量。无论是用于出租还是出售，由于配套设施齐全，顾客拎着包入住都非常方便。

6.公寓面积虽小，但与大户型相比，更有都市时尚感，很容易营造出温馨亲密的二人世界。而且小户型，平时打扫起来也没那么麻烦，非常适合年轻夫妇和新婚夫妇居住。