交房必须交一年物业费吗？电梯维修费包含在物业费里吗？
admin
2023-05-12 04:20:48
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一般交房的时候需要交物业费，大部分是一年起交，会给你送礼。很多业主也是为了省事。直接交了一年物业费后，他们拿着钥匙去办交接手续，这样可以快速装修，早日入住。那么电梯维护费包含在物业费里吗？让我们看一看。
交房要交一年的物业费吗？
不一定要交一年。如果合同中没有约定物业费，其实是不需要提前交物业费的。如果开发商或物业以不交物业费为由不给钥匙，可以向房管局举报。但是，交物业费也是业主的义务。如果没有特殊需要，交一年物业费没有影响。注意需要预付物业费不超过一年。哪怕违法一年以上，也可以举报。
物业费是从交房开始算还是从交钥匙开始算？
物业费从房屋交付开始计算。具体从开发商书面通知交付通知的时间起计算。业主未按时交房的，物业服务费从交房通知书上的时间起计算；开发商未按时交房的，物业服务费从正式交房时间开始计算，两者之间产生的物业费由开发商支付。根据规定，物业买受人应当自物业竣工交付使用之日起，按照物业服务合同的约定足额缴纳物业服务费。按照规定，从房屋交付之日起，小区业主应当按照之前签订的前期物业服务合同缴纳物业管理费。
电梯维修费包含在物业费里吗？
电梯维修费一般包含在物业费里。103010明确规定了物业服务费的使用，包括公共设施设备的运行维护费。说白了就是包括电梯维修费和电梯电费。第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定提供相应的服务。物业服务企业未履行物业服务合同约定，造成业主人身、财产安全损害的，应当依法承担相应的法律责任。
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