本文的内容

1.天津周边的四个区是什么？2.天津周边的四个区是什么？3.北京环天津四区？4.天津周边哪四个区买房比较好？

天津环城四区都是哪

既然题目是& quot这个城市被四个区包围着。哪里发展前景比较好，除了天津发展的大方向之外，还是按题目说一下四区吧。我前面也说过，北京在京津冀战略中肯定会起主导作用，天津的帮扶功能必不可少。京津冀战略一定会形成北方最大的都市圈。随着城市化的不断推进，人口向这里聚集将是必然，天津的发展空间将是无限的，这将在上周四。

先说第一个。北京的去非首都功能是否可以理解为：随着中央办公区的引入，北京将不再是首都。中央办公区将承担其政治中心的角色，去节约化，这正是北京正在做的事情。北京市机关已经搬离了中心城区，搬到了与河北省廊坊市相邻的通州区。北京原有的工业、零售等行业和相关人口大量外迁，也说明了这一点。这也符合当今发达国家的通行做法，首都不承担经济职能。北京作为国际化大都市，更多的责任是与天津、河北的融合发展，京津冀经济圈的建立。此外，这一更加宏伟的战略目标对建立环渤海经济带具有重要作用。

由此看来，武清作为连接天津与北京的桥头堡，未来不可限量。北辰与武清相连，离河北近，选择北辰肯定不会错。选择离河北近的地方，激进的还是钱少的，武清附近的，新规划的京津高铁站附近的，应该是明智的选择。

第二条：滨海新区的发展，北方唯一的自贸区，北京最近的出海口，是天津本身的特色和基础。如果天津自贸区像上海自贸区一样有名，天津在京津冀国家战略中就有地位了。

津南区紧邻滨海新区，位于海河中游。随着国家会展中心的建立，地铁1、6号线的延伸，地铁8号线的建成，津南区将迎来前所未有的发展时期。前面说了，保守的做法是买津南外环周边的，激进的或者钱少的还是买滨海新区附近的好。

天津市的环城四区是指西青区、津南区、北辰区、东丽区，从面积上来说，比城六区大10倍左右。随着城市土地的日益稀缺，城市周边的城市自然会成为刚需者的最佳选择，其发展空间还是很大的。

也许有人会说环城差，但我想说，在环城买房，你有你自己的难处。毕竟小学生都知道，买房要看地段，地段，地段，最好买市区的。但是当你缺钱的时候，买环城四区不一定是好的选择。

作为一个在城市周边拥有房子的人，我并不认为城市在居住属性上比市区差。相反，有更多的ne

最早是在2010年初，当时我真的很穷，买不起市区的房子，在北辰区买了一套限价房产权。那时候是个水坑，下雨的时候连正常走路都成了问题。经过这么多年的建设，那个地区现在幼儿园、小学、初中、高中等等都有了，生活方便。

从价格涨幅来看，当时刚开始5000元/平方米的价格，现在已经接近2万元/平方米，升值幅度比市区差不了多少。毕竟你付出的成本很小。

所以我觉得买环城四区没什么问题，只是需要集合自己的实际情况去买。

环城四区有一个共同点：教育资源匮乏，所以在购买时，多关注交通、出行、生活的便利性，等将来事业发展好了再考虑换一个好点的地段。

北辰区

北辰区外环以内，尤其是5号线沿线，各大开发商纷纷入驻，房价也较低。新楼盘价格在2万元/平方米左右。

而且随着外环的扩大和北部新区高铁站的确定，北辰铁东北路板块对于刚需来说是个不错的选择。不过这个板块唯一的遗憾就是农药厂遗留的问题。天气一热，农药味还挺重的。如果有关部门能把这个问题治理好，那个大型住宅区的未来发展也不会差。

青曲区

青曲发展较好的是中北镇、张家窝南站以及河西附近区域，房价在2万平米左右。我觉得西青区的整体规划比北辰区好，更有发展潜力。

个人比较喜欢靠近梅江的区域，尤其是新梅江的崛起(其中一部分是西青之地)。那个地区的发展应该很好。新梅江总体规划是按照一个城市的功能特点来建设的。是天津十二五规划的重点项目，定位为集总部办公、商务休闲、宜居社区于一体的活力城区。总之，依托重点项目领域，我可以& quot触摸一些光& quot我自己。

津南区

津南区现在是天津的重点区域，也是市区和滨海新区的纽带。比较有名的是津南海河教育园区，借助高等教育配套资源，吸引了众多入驻群体的目光。不过那个地区的房价在炒作下有点虚高，人流量也差不多。等流量成熟后，可能就是另一番景象了。

东丽区

东丽区，

1、以自己工作所在地，或夫妻一方工作所在地为基础；

2、日常出行、公共交通便捷性；

3、适当考虑孩子教育（万一孩子大点了，还无法换房，那选择一个相对教学资源较好的学区也是不错的）；
4、开发商实力以及小区环境；从后期物业等各方面综合考量，不要只看口头宣传，多去其现持物业的小区走访，看看其实际管理情形。

5、钱，兜里的钱和个人贷款、还款能力，如果能撑得起更好区域的房子，就别委屈自己。

1、前期准备：

有的人可能工资不是很高，买房也大部分都是家里出的首付。自己的银行流水账单可能不是很漂亮，在你买房之前最好是做一个漂亮点的流水账。 每个月在银行卡里面存一点钱进去。，这样就有了存款记录，会增加你的审核通过率。银行流水账是需要你贷款月供的两倍，有的银行超过5000要流水账，有的是不管多少都要。

2、避免定金陷阱：

很多开发商会打出多少抵多少的优惠活动，需要缴纳多少钱定金。有些开发商定金还是会退的，有的退的时候就各种理由了。所以如果交定金必须看好定金合同。而且中国文字博大精深，定和订的意思虽然相近，但是差别就很大。所以区别要分清楚，避免进了定金圈套。

3、不要看房屋价格来区分地段的优劣：

地段的优劣只是相对的，区分地段优劣要结合需求进行。要是你是自住买房只要交通通达时间与生活配套设施，能够满足职场要求以及日常生活所及就可以了，不需要花很大的价钱去买在市中心或者交通枢纽地段。

4、不要以城市功能区判断配套成熟与否：

随着现在城市发达，各项功能区也在不断更新，但是商务区不一定适合置业，商务区都只是经济增长点的设置而已，与买房关系不大。但是很多开发商都会将商务区作为楼盘的一大卖点，甚至将其作为利好因素计入了房价。所以买房不要以城市功能区判断配套成熟与否。

5、签合同注意事项：

尽量找有买房经验的朋友和你一起去签合同。买房的时候根本没时间去看合同，因为合同有很厚的一本，如果一个个字去看可能很少人有这种耐心，所以很容易被开发商钻空子！找买过房子的朋友一起去，这样可以找着重点看，也避免一个人紧张。

6、交房标准、交房时间需要看仔细：

交房标准需要看看合同上面是否有不符合要求的地方，因为这是作为以后收房的最重要的依据，而且还需要看看交房时间，如果超过开发商会做出什么赔偿。

7、赠送面积的猫腻：

有的房子会以赠送面积做销售卖点，可是有的购房者收房的时候就发现实际面积比宣传的时候要小很多。所以有赠送的一定要看清合同怎么写的，有利于以后维权。以上只是买房注意事项的一般情况。

以上只是买房注意事项的一般情况，我提醒大家在购房过程中一定要仔细小心各个事项，根据不同情况具体分析。

环城四区建议北辰，京津冀一体化是靠北京带动发展，一部分海河英才引进的落户群体现在为了孩子上学买房落户也是刚需，人口大多还是在北京工作；现在轻轨规划为比较明确，北辰地铁到武清转为地上轻轨达通州

您好，针对您提到的天津环城的房子，买那个区合适，以下建议供您参考：

环城四区一直以来都是专注的焦点，各个区之间都有自己的特殊性与优劣势。同时，天津人的地缘情节比较严重，各个区之间又存在区域壁垒，所以，我就各个区自身的情况跟您简单说一下。

首先，我们说一下西青区，西青区自从中北镇崛起以后，外环线2-3公里内在售项目较少，都集中在外环线5-10公里之间的位置，比较火的板块有，大学城，精武镇等，同时，地铁3号线沿线项目比较受青睐，但是，需要注意的是，西青区整体库存量比较大，（按照100 一套计算）已获销许的1.3万套，未推出的5万套。西青区2019年一共卖了多少呢？1.3万套。如何正确的选择尤为重要。

其次，说一下津南区，从2006年双港的格林世界，到2013年辛庄的金地艺境，降津南外环线3公里的开发成熟。咸水沽是津南的核心位置，以月坛商厦为中心，但，新城吾悦的出现，以后地铁6号线额加持，让，津南又出现了第二个中心，海河教育园区，是津南的一个“奇葩”，行政管辖属于天津“第七区”，独有的教育资源是他的先天优势，但，其实南开学校是津南区与南开联合办学。对于，津南的选择，就看个人需求了，教育，居住改善。为了更好的选择，库存也还是要说一下的，（按照100 一套计算）已获销许的1.6万套，未推出的6.6万套。西青区2019年一共卖了多少呢？1.2万套。

接着，说一下东丽区，东丽区是天津与滨海链接区域，“哑铃发展”的中间走廊，津滨大道板块与津塘路板块之间就有地缘壁垒，之间接受度不同，选择也是地缘多一些，津塘路板块在地铁9号线、宜家家居等配套的完善，也让外环以外的项目越来越多，目前，新立村原址新入市项目不少，但，东丽区一直以来不被市区人民所关注。但，它的库存量是最少的，（按照100 一套计算）已获销许的0.3万套，未推出的3.2万套。西青区2019年一共卖了多少呢？0.5万套。

最后，说一下北辰区，北辰区是天津工业集中的区域，很躲地方都是原来的厂房，工厂改造而成，由于，外环改造，北辰区最近几年一直备受青睐，但是，由于之前工业遗留的环保问题，在以后区域的选择上一定要谨慎，个人比较看好瑞景片区，生活方便，与红桥交界，周边在售项目不多。那北辰的库存呢，（按照100 一套计算）已获销许的0.8万套，未推出的4.3万套。西青区2019年一共卖了多少呢？1.1万套。

以上对于环城四区简单的描述了一下，个人对于环城四区的看法是，每个区都有适合居住和投资的区域，如何正确选择，是关键。希望，以上的回答能够帮助到您。

跳出老天津人固化思维靠的是新天津人！什么河西，和平，红桥，河北，老眼光看区域，是天津独有的一大怪！时代在发展，环境在变化，老天津卫己由原来的一元中心变为了多元中心，以至让人很难再说哪里是天津的市中心。随着道路交通和轨道交通的便利化，城市空间己得到几何性扩展，中心城区，环城四区，滨海新区各具特色，各有所长，除了教育谜信完全可以自由选择。很多人发现，老天津人看不上的地方早已成为外地迁入人员一一新天津人的最爱。老人儿们在固守，固守曾经虚无的体面，失去的却是更好的环境和房子，失去的是早年天津大气开放包容的城市秉赋。君不见，滨海新区那么多美景好房大都落入新移民的手里。这几年红桥、河北的房子补涨进行时，全市总体房价趋于平均化的定律靠时间和功能改善将慢慢佐证。总之，感谢新天津人不断冲击原住民的地域歧视和固化认知，给这座600多岁的中心城市带来新活力！

我觉得是东丽区最合适，到塘沽到市中心到北京都方便，要是住东丽在市中心附近上班更合适，不说别的，早上开车去上班是背着阳光，视线好，不像住城西开车往东边走，早上迎着太阳刺眼，下班又迎着太阳，所以我来天津这么多年，一直住在城市的东边，2013年买房就是在东丽和河东交界的津滨大道附近买的房子，出门就是快速路，地铁4号线地铁站离家一公里，不远也不近。总的来说，我个人建议住城市近郊的东边到南边是首选，希望能帮助到你！

天津市环城四区包括北辰、西青、东丽和津南四区。北辰与武清区搭界，离北京较近，交通相对便利，目前有1、3、5号线途经北辰区。东丽区是市区和塘沽区的中间交界区，主要有温泉城、欢乐谷、 汽车 工业园、陶瓷城以及部分三甲医院等功能区域，途经该区地铁9号线（轻轨）和2号线。津南区目前是天津大学城所在区域，天大、南开分院以及相关大学都布局于此，著名的小站稻也成名于此。西青区范围毗邻津南区和北辰区，建有赛达工业园，三星通信等韩资企业大部分也在此建厂。

所以说各区发展前景都很不错，较生活和交通便利而言，个人建议在北辰临近河北区域、西青临近河西外环线区域、津南临近大学城区域为佳。

环城四区，首选一定是西青区，因为无论是区位、经济、发展、配套建设，房价等等，西青都是环城四区里带头大哥级别的。

西青区位于天津西部、西南部，东面接壤红桥区、南开区、河西区，而这三个区是天津市内六区里的主要发展区，也是工作地点最多的区，居住和工作地永远是密不可分的，另外还可以辐射这三个区的配套，这些对于生活来说都是硬性指标。

西青区是环城四区里发展最早的，也是发展最完善的，最主要的三个板块是中北镇板块、张家窝南站板块、大寺板块。

其中中北镇板块是首选，发展最早最完善，也是天津发展的核心板块之一，国家级示范镇。早已过了画饼的阶段，早期规划几乎全部实现。

区位，和红桥、南开区一路之隔，交通便利，地铁二号线早已运营多年，如今地铁八号线规划也已经确定中北镇站，未来就是双地铁配套。

商业，运营多年的永旺购物中心，新城市中心写字楼、商业、公寓。环球购物中心、宜家家具、环球影城综合体、建设中的华侨城水街商业等等等等，商业氛围浓郁，配套高端，这些都是其他环城区无法比拟的。

住宅，各大开发商扎堆，万科假日风景、万科假日润园、万科朗润园、万科盈润园、万科翡翠嘉禾、富力湾、大地十二城、水语花城、云锦世家、金隅满堂、华庭丽园、华庭国际、旭辉御府、正荣润璟湾、澜湾广场、龙湖首创禧瑞俪城、中北祥云、东方环球影城等等众多成熟优质项目。

总的来说，如果工作地点比较固定在红桥，南开，河西，那么环城来说，中北镇一定是首选，没有之一。

环城四区首选津南 尤其是辛庄和海教园 咸水沽版块教育医疗是最大的亮点，人文环境和生态环境也是首屈一指！

再说交通，地铁一号线已经运营 六号线二期即将开通！公交方面，津南和河西的公交主营单位为公交二公司 ，808 652 629这三条进城线路的间隔是其他任何三个郊区无法比拟的！有了公交和地铁，就有了人气，就带动了发展。东丽 西青 北辰的公交在这方面比津南差太远！

最后说医疗，至少对于双港 辛庄 和咸水沽版块来说，海河医院 胸科医院 环湖医院是著名的三甲医院 ！

综上，环城四区首选津南！

天津环城四区是哪几个区

滨海新区是由原塘沽区汉沽区大港区三个行政区合并而成，环城四区是指东丽区津南区西青区 北辰区，三县两区即原来的五县；蓟县静海县宁河县武清区 宝坻区。

北京环城四区

市内六区分为：和平区、南开区、河西区、河东区、河北区、红桥区

环城四区为：北辰区、西青区、东丽区、津南区

远郊区：静海、武清、宝坻、宁河、蓟县

国家级新区：滨海新区

天津环城四区是哪四个买房子比较好

天津环城四区如下：

1、东丽区，隶属于天津市，位于天津市中心市区和滨海新区之间，介于北纬39°～39°14，东经117°13～117°33之间，温带半湿润大陆性季风气候。全区辖11个街道，共有109个村，61个社区居委会，5个城市公司，总面积477.34平方公里，2013年总人口68.96万。

2、津南区，是天津市四个环城区之一。位于天津市东南部，海河下游南岸，素有天津金三角之称。

东临天津港，西连市中心城区，南接大港石化工业区。北依海河，属暖温带半湿润季风型大陆性气候。全区总面积387.84平方公里，辖8个镇区。

3、西青区隶属天津市，位于天津市西南部，北纬38°51-39°51、东经116°51-117°20。东与红桥区、南开区、河西区及津南区毗邻。

东南与大港相连，南靠独流减河与静海区隔河相望，西与武清区和河北省霸州接壤，北依子牙河，与北辰区交界。

4、北辰区隶属天津市，位于天津市城北，北运河畔。东以北京排污河与宁河县相邻，东南隔金钟河、新开河与东丽区相望。

南与河北区、红桥区相连，西南以子牙河与西青区相界，西、北均与武清县相接，是天津北部地区开发建设的重点区域。

以上就是关于天津环城四区是哪四个 ,天津环城四区都是哪的全部内容，以及天津环城四区是哪四个 的相关内容,希望能够帮到您。