买二手房和买新房的契税一样吗？房产证上的名字一定要和买房人的一样吗？
admin
2023-05-12 01:40:51
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买二手房的契税和买新房的一样，比例也是一样的。不管是买新房还是二手房，都要缴纳当地的契税，契税是按照买方买房的次数和所购房屋的面积来评估和收取的，大概在百分之一到百分之四。买二手房和买新房在手续上是有区别的。一般流程和采购资格审查网签的顺序和签订合同的顺序差不多。比如买二手房是先签约再网签，而新房则相反。
买二手房和买新房的契税一样吗？
买二手房的契税和买新房是一样的。无论购买新房还是二手房，缴纳契税的标准都是一样的：个人购买家庭住房面积在90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，面积在90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买第二套改善型住房，面积在90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积在90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
买二手房和买新房的区别
1.买二手房的流程：验房产权核实签订买卖合同交首付买方申请贷款缴纳税费和中介费过户交水电气物业费办新房产证贷款下来后交房；
2.买新房的流程：售楼处看房签订购房合同选择贷款银行缴纳相关税费收房。
房产证上的名字一定要和买房人的一样吗？
房产证上的名字必须和购房人的名字一致。买方通常是指签订合同的人，购房合同和房产证的名称必须统一。但是如果还没有办理房产证，可以在办理房产证的时候以共有人的名义申请加入，等领证的时候再办理共有证明。
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