存量房不属于商品房，但包含在商品房中，是商品房的一种。这个说法够严谨吗？那么，买存量房有什么影响呢？让我们来看看边肖带来的详细介绍吧！

存量房是商品房吗？

存量房不属于商品房。两者是包含关系，即存量房包含在商品房中，只是商品房的一种。但是，并不是所有的存量房都是商品房。存量房是指没有人住过的二手房，而商品房是开发商通过出让的方式，按照市场价格购买并建设土地，出售土地使用权的房屋。

从法律上讲，商品房可以在市场上自由买卖，不会受到政府的限制。它包含的内容很多，有的是开发商新建的商品房或者二手房，或者是存量房，等等。

买存量房有什么影响？

1.不是新房子。商品房成为存量房的原因有很多。有些人可能会经历一场纠纷，房子的寿命会磨损，可能会有一些潜在的问题。

2.产权混乱。如上所述，房子变成存量房的原因有很多。在争执过程中，房子的主人可能会发生很大的变化。如果存量房的业主不止一个，查起来会比较麻烦。

3.房子本身的问题。房子的来源很多，有的是公司破产抵押的，有的可能是鬼屋，有的是个人债务无法偿还的。有各种来源。如果你对房子有抵触情绪，你需要认可它。

存量房买卖合同是什么？

存量房买卖合同是指存量房买卖合同。所谓存量房，是指已经自购或自建并取得产权证的房屋，也指尚未居住的二手房，即通常所说的“库存待售”的房屋；同时，在交易中，要明确双方的权利和义务，规范中介行为，增强交易的透明度。