申请退房成功可以停贷吗？房产网签后可以退房吗？_生活百科

admin

2023-05-12 01:21:17

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购房者成功申请退房可以停贷吗？答案是否定的，根据我国法律规定，商品房买卖合同虽然解除，但借款合同是独立的合同，不能解除，借款合同需要继续履行。如果已经办了房贷，想退房，应该先解除购房合同，而不是同时解除借款合同。可以直接向银行还款，也就是提前还款。

申请退房成功可以停贷吗？

成功退房后不能停贷。贷款人需要到银行办理停贷手续，才能正式停贷。抵押是银行与贷款人之间的债权债务关系。成功申请退房只是作为买方的贷款人与开发商解除合同。不影响贷款人和银行的关系。在此之前，应继续还款，避免逾期。所以，你要注意申请退房后，马上去银行办理停贷手续。

已经办了房贷，想退房怎么办？

从法律角度来说，退房其实是买方的一种表现。作为买方，他已经行使了撤销权，所以肯定是可以的。与买方贷款银行存在贷款关系，与开发商存在房屋买卖关系。两者是完全独立的法律关系，购房者解除合同的权利不存在障碍。

买房的性质和向亲戚朋友借钱是一样的。个人作为债权人、银行或其他人，只有权要求买方还款，无权干涉买方解除合同的权利。因此，只要买受人依法有权解除合同，无论买受人是否取得抵押权，都有权依法解除购买。

房产网签后可以退房吗？

房产网签后可以查询，因为网签只记录房管部门的购房合同。经买卖双方同意，可以撤销网签，取消网签后的房屋状态变为Onsale，可以出售给他人。但双方必须根据双方签订的合同承担违约责任，必须支付一定数额的违约金。

退房的时候要先征得开发商的同意，然后他们会拿着各自的身份证和网上的合同去房管局办理退房手续。一般来说，很难申请开发商的批准。沟通时，尽量找好的理由。如果理由不充分，开发商可能不愿意配合退房。我们也需要做好心理准备。

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