30%的公摊面积其实有点多，但主要还是看房型，但超过30%肯定是不合理的。现在大部分房源都是25%左右的公摊，其实挺多的。普通人买房不容易，但如果不算公摊面积，开发商又舍不得，很难平衡。

公摊面积30%算正常吗

公摊率30%很正常，和楼盘类型有一定关系。比如花园洋房的公摊率在30%左右。相比其他户型，公摊面积会更大，但居住舒适度会更好。

公摊面积30%违法吗

公摊面积达到30%不一定违法，但还是要看房子的实际情况。一般来说，房子的公摊面积在15%左右。如果房子公摊面积达到30%，那么这个设计就不合理，也是违法的。但如果建高层，公摊面积基本达到20%~30%。房子设计不一样，公摊面积也不一样。具体标准大家还是要了解的。公摊面积比较大，也就是说房子的实际面积比较小，算下来买不是很划算。

公摊面积不能超过多少

公摊面积一般不能超过30%。目前，国家没有规定必须控制在哪个范围内。而多层住宅的公摊面积约为10% ~ 13%，18层以下的板房约为13% ~ 15%，点式建筑多为15% ~ 17%。但由于电梯的增加，30层以上的房屋公摊面积通常为25%。