随着毕业季的到来，越来越多的大学毕业生离开校园、走上工作岗位，租房成为其解决居住问题的首选。小林是一位毕业留京的大学生，准备在公司附近租一套房。他想知道，在租房时应该如何“避坑”？

解答：

对于租房时需要注意的问题，北京链家通州区富力金禧店经纪人何光平表示，首先，对于非居住类的房子一定要谨慎，因为其存在着不少隐藏的弊端。比如，商办类房屋一般都是商水、商电，生活成本要比民水、民电的住房高很多；还有一些仓库、厂房也会隔出单间进行出租，会存在很多的安全隐患。

与此同时，如果通过经纪机构租房，一定要委托正规的经纪机构，在签订租房合同时，也要核对好出租人的房本信息页，如果不是房东本人，一定要签署房屋出租授权委托书，避免出现“二房东”或卷款跑路的情况。接下来要看一下签合同的细则，尤其要注意押金和付款周期的问题。

而在物业交割环节，也要注意“留底”。水电、燃气表的数字要记录清楚，最好拍照留存，避免以后退租时引起一些不必要的纠纷。此外，房屋交付的状态和家电家具也需进行拍照留存，如果要处置房屋内的家电家具，需提前和房东协商好，也不要随意未经房东同意更改房屋的格局，以免产生不必要的麻烦。

编辑 杨娟娟

校对 赵琳