加码城市更新，德才股份如何做“城市合伙人”
8月18日晚间，德才股份发布2023年半年报，报告期内，公司实现营业收入25.50亿元，同比增长8.33%；实现归属于母公司净利润1.07亿元，同比增长6.16%。；实现归属于母公司扣非净利润1.09亿元，同比增长32.17%。
作为建筑装饰行业企业，尽管受地产行业持续下行的影响，德才股份在报告期内仍然实现了稳定的增收增利，而透视这份半年报，德才股份业务结构的成功转型升级，是公司业绩逆势增长的关键。
在近年的发展中，德才股份以“城市合伙人”的定位，积极贯彻落实国家关于城市更新的决策部署，抢抓新一轮城市更新的机遇，锚定新一轮城市更新的需求，超前升级业务结构和业务能力，将传统上长周期、重资本、回报低的城市更新赛道，打造成长坡厚雪的“黄金赛道”，进而实现了逆行业周期的营收净利“双增”。
2023年，以城中村改造为代表的城市更新，成为基础设施建设投资的重要领域和加速经济复苏的重要力量，而新一轮的城市更新内涵也更为宽泛，不再大拆大建，而是通过有机、有序地局部拆建和综合整治的方式，实现对旧有的城市结构进行调整与升级。
报告期内，德才股份延续近年来的战略性业务结构调整，继续弱化地产业务，围绕新一轮城市更新的需求，在老旧小区改造、历史建筑保护修缮、市政基础设施建设领域持续发力，形成驱动业绩增长的“三驾马车”，并筑起较深的“护城河”，而这三类业务，也推动了公司订单结构和业务布局的持续优化，从源头提高项目效益，实现强质提效。根据半年报显示，2023年上半年，公司新签项目金额为47.76亿元，同比增长1.18%，截至报告期末，在手订单金额为92.87亿元，同比增长9.34%。报告期内，公司新签商业地产类项目占新签项目总金额比重低于10%；新签老旧小区改造类项目、历史风貌建筑保护修缮类项目、市政基础设施建设类项目等三类项目约占上半年新签项目总金额的53.30%，德才股份“城市合伙人”的身份，也愈加凸显。
而能够以“合伙人”的身份深度参与城市更新，更来自公司竞争力的支撑，报告期内，德才股份展现出了承接新一轮城市更新的多领域核心竞争力：
一是全产业链布局支撑下的EPC总包能力优势。德才股份全建筑产业链布局涵盖内装装饰工程、建筑幕墙工程、设计业务等领域，可提供设计、采购和施工一体化服务，能为项目提供全生命周期的服务，能够实现真正的“交钥匙工程”，且公司企业资质齐全，公司及子公司已取得31项壹级（甲级）资质。
二是数字化技术应用优势。德才股份以BIM+智能建造+智慧服务为基础，推进基于BIM技术的全产业链、全生命周期的数字化技术的迭代升级，将建筑在全生命周期内的工程信息、管理信息和资源信息集成在统一模型中，能为客户提供完善的建筑全生命周期数字化服务。
三是绿色智慧转型优势。德才股份积极响应国家“双碳”战略，积极探索项目中新材料、新技术、新工艺的应用落地，不断扩大系统门窗、光伏幕墙、绿色建材等的生产及应用能力。
这些优势则对德才股份的城市更新业务进行了充分的赋能，以历史风貌建筑保护修缮业务为例，公司拥有行业内稀缺的国家园林古建筑工程专业承包壹级资质，同时，公司通过BIM和三维扫描等多维技术应用，实现了从设计到施工的全数字化EPC项目管理，能最大限度地保留建筑项目的特色格局和文化基因。
从后市来看，德才股份锚定“城市合伙人”的新角色定位，完成了对新赛道的抢占和竞争优势的构建，随着新一轮城市更新的不断推进，“新角色”也将为德才股份锁定中长期的业绩的增长。
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