保交楼提出一周年，效果如何？
自2022年7月28日，“保交楼、稳民生”这一政策方向在中央政治局会议中首次提出，便成为了房地产市场政策推进的重要方向。如今，保交楼政策已满一周年，住建部披露的“保交楼”工作进展显示，保交楼专项借款项目总体复工率接近100%，累计已完成住房交付超过165万套，首批专项借款项目住房交付率超过60%。
这一数据的公布，无疑彰显了保交楼政策的显著成果。住建部表示，通过保交楼工作的顺利推进，房地产开发项目竣工进度加快，有效防范商品住房逾期交付风险，提振了购房者信心，稳定了市场预期。
国家统计局数据显示，2023年1月份至6月份，全国房屋竣工面积同比增长19.0%，增幅较一季度扩大4.3个百分点。这一增长得益于保交楼工作顺利推进，有效加快了房地产开发项目的竣工进度。
保交楼成绩的发布，充分说明一年来保交楼工作有成效、有成果、有突破，为市场信心提振发挥了积极的作用。保交楼工作的开展，也为关注房企债务风险、确保购房者权益保障等提供了更好的思路，其中最核心的还是关于资金的问题。保交楼专项借款的投放等工作，为后续相关问题的解决提供了更好的金融支持。
资金是保交楼工作的关键。中国人民银行货币政策司司长邹澜在近期国新办举行的新闻发布会上表示，为加大金融支持保交楼，央行配合推出两批共3500亿元保交楼专项借款，并设立2000亿元保交楼贷款支持计划，引导商业银行积极提供配套融资，有力推动各地项目复工建设。
此外，多部委也在继续强调做好保交楼工作。近期，中国人民银行、国家金融监督管理总局联合发布通知，将“金融16条”中两项有适用期限的政策统一延长至2024年12月底，引导金融机构继续对房企存量融资展期，加大保交楼金融支持。同时结合保交楼工作需要，将2000亿元保交楼贷款支持计划期限延长至2024年5月底。
这些举措无疑为保交楼工作的持续推进提供了有力的政策保障。在这个房地产市场逐步复苏的关键时期，保交楼政策的持续推进和落实，将为市场注入更多信心，推动房地产市场健康稳定发展。
在当前的房地产市场中，房企们面临着巨大的资金压力，延长保交楼贷款支持计划实施期限对于稳定市场预期、缓解企业流动性压力具有积极意义。未来，保交楼仍将是政策的重要发力点，配套资金有望加快落地和跟进。
值得注意的是，“交房即交证”的新模式正在多个城市逐步推开，并进入常态化。这一举措不仅降低了房产纠纷的风险，还能够在交房前发现并解决常见问题，推动楼市的健康、稳定发展。
在保交楼成为地产行业关键词的背景下，房地产企业作为保交楼的责任主体，也正从此前追求规模转变为比拼交付力。交付力已经成为了房企综合实力与竞争力的体现，也是房企新一轮比拼的关键。体系化的交付流程、质控流程、服务明细等是房企推进保交付、进而实现“保品质交付”的护城河。
各大房企在2023年以来，除了掌门人发话，更是主动披露了保交楼成绩单。据不完全统计，已经有多达20余家房企公布了保交楼的成绩，比如最近暴雷的碧桂园、去年暴雷的融创、以及不少暴雷的开发商如、金科、旭辉、中梁、美的置业、龙光集团、佳兆业、正荣地产等。
2023上半年，共有4家企业交付的套数超过了10万套，12家企业交付的套数超过了5万套。在行业各方信心受挫的时期，交付力这个展示企业未来承诺的兑现能力和持续经营能力的重要窗口，其重要性越来越明显。
住建部表示，虽然保交楼工作已经取得阶段性成效，但后续的保交楼任务仍然繁重。他们需要进一步加大政策支持力度，特别是要确保落实好金融支持房地产16条措施和保交楼贷款支持计划，以缓解资金链的紧张问题。
只要有钱，保交楼就没有问题。没有钱，所谓的保交楼，就是一句空话。
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