原标题：【坚持党建引领 强化基层治理】小区如何自治？洋川街道这个社区有“妙方”

“你看，我们小区现在是名副其实的花园小区，一年四季都能看到鲜花盛开，通过大家的努力，真正实现了路灯亮、卫生好、花园美、秩序好、人生乐，业主们在小区里住得更加安心、放心和开心……”近日，在绥阳县洋川街道的文明小区天宇花园，该小区业主委员会主任冯毅谈起治理后的小区的完美蜕变，一脸自豪。

天宇花园小区建于2009年，17个单元楼共居住着400余户人家。自建成以来，由于物业管理不善，小区存在垃圾成堆、打扫卫生无人管理，车辆随意停放，小区外部人员随意进出，消防安全系统和监控系统不健全等问题，这些“顽疾”逐渐成为小区居民们的心病。

为了解决好群众的急难愁盼，积极回应居民们对物业管理水平提升、业委会规范化建设与运行的呼声，洋川街道红五社区探索出一条“党建引领、党员带头、群众参与”的小区自治新路子，将“党总支抓总+党支部牵头+党员模范带头+群众积极参与”模式贯穿于基层治理全过程，有效提升了党建引领城市基层治理，人民群众获得感、幸福感、安全感持续增强。

在洋川街道党工委和红五社区党总支的大力支持与帮助下，从前期逐户摸排到召集小区业主顺利召开业主大会，2021年10月17日，天宇花园业主委员会顺利成立，业委会成员共有9人，其中7人为中共党员，党员占比达到77.77%。

“业委会成立后，通过党建引领进行规范化实施和立体化运作，不仅能够规范小区管理，为居民提供更好服务，还能够有效利用楼栋长、小区党员、社区干部等资源力量，推动社区党员干部力量下沉、服务阵地前移，不断提升基层社会治理水平，切实达到共建、共治、共享小区治理新格局。”红五社区党总支副书记卢煊说。

自成立以来，天宇花园业委会积极参与小区治理各类事务，分管小区财务、环境卫生、违章管控、安全防护等各项工作，确保了自治小区管理的每项工作都有人过问、有人监督管理。

针对小区基础设施落后、配套设施不全等现象，业委会牵头陆续开展了路面硬化、雨污管道分流铺设、改造停车位和绿化带、消防设施设备完善等项目。与此同时不断提升小区综合治理能力与精细化管理水平，充分发挥党员先锋模范带头作用，每个单元都配有楼长与党员示范岗，协同业委会用心用情服务好群众，切实解决居民身边的烦心事、操心事和揪心事，真正将组织覆盖到楼栋、工作延伸到居民、党员服务在一线。

如今，天宇花园小区面貌焕然一新，环境干净整洁、停车位布局科学、绿植生机盎然、管理井然有序、治理成效显著，居民生活质量持续提升，“有事找业委会、有事找党员、有事找楼长”成为了小区常态，三年来，该小区物业费收缴率均达到98%。

小区里的种种变化也得到了居民们的一致认可，唐正芬作为第一批入住的业主，深有感触，她笑着说，“这几年，我们小区发生了翻天覆地的变化，再也不见过去的脏乱差，现在住着特别舒适又安逸，邻里邻居也很和谐，不管有什么小事、大事，都可以找到楼长、党员和业委会帮助，大家都非常满意。”

天宇花园小区在实行自治管理中的成功探索，不仅增强了基层群众的民主意识和民主自治能力，还大大减轻了社区管理的压力。接下来，绥阳县将持续以党建为引领，不断汇聚多元治理力量，持续提升基层治理水平，聚力打通辖区居民幸福美好生活的“最后一公里”。

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全媒记者:娄云霄 王泽熙