导

语

如果你有100亩左右苗木基地/水果园/经济林地，交通方便，离城不远，园区还有可利用的闲置房屋，想做一个轻资产“小而美”的休闲农场，应该如何做？给你一个能落地的方案，供参考！

一、不做“大而全”，主要做“小而美的林果休闲农场”

项目定位：做一个“林果体验 + 林下经济 + 森林微度假 + 亲子研学”的小型休闲农场。切记不要一开始就做成综合景区，也不要追求“什么都有”。 林果园最怕的是两种错误：

1. 做成纯生产基地，游客来了没得看、没得玩；

2. 做成纯旅游景区，农业空心化，后面运营没有根。

所以要坚持我讲的原则： 以农为基，旅游为叶。农业是根，休闲是花，消费是果。

二、一园一主题

名称：围绕林地属性，选一个有记忆点的名字，比如：林间花季农场、梨/苹/桃果香农园、时光休闲农场、果林艺术农场、一棵树农场等。

品牌口号：

林上采、林下种、林中养、林间游；

上有果、下有菜、中有禽、间可游。

三、空间布局

1. 门户接待区

风格： 主要为乡土自然、木质、竹编、石材、夯土感，不要做城市商业街风格。

2. 闲置房屋改造

房屋改造功能：农场餐厅/土灶厨房、农产品展示售卖区、森林茶室或咖啡简餐区、亲子手作教室、小型研学教室、办公及员工后勤、卫生间等。

改造原则：轻改造、重氛围、强运营。不要大拆大建，尽量保留原建筑肌理。美学处理上可采用： 白墙灰瓦或原砖修复、木门窗、竹帘、旧农具装饰、局部做花境和藤本植物、室内用旧木桌、竹编灯、陶罐、麻绳、木牌等。这样成本不高，但氛围很好。

3. 林上采摘区

如果现有是花木、水果园、经济林，要筛选一个主打品类，不要太杂。方向建议：

如果是果园类：以一种主打水果为核心、辅助少量错峰品种、做“可采、可拍、可讲、可卖”的采摘园。

如果是经济林类：可转化成“认养+采收+科普”模式。强调林木文化、生态价值、四季变化。

采摘区设计重点：成行成片，方便游线，保证树形整理，便于拍照和采摘，设置“采摘筐、果袋、称重点、休憩点”，每隔一段设计一个拍照框景或观景点。

美学方案：不要杂乱插太多不同树种，容易失去秩序感，重点打造“林冠线整齐、林下干净、色彩统一”，用木桩、麻绳、果实标识牌做导视，采摘区最好有季节花带点缀，但不要喧宾夺主。

4. 林下种植区

根据当地气候、市场和现有树冠郁闭度来选，一般思路是：林下蔬菜、林下中草药、林下食用花卉、林下菌类、林下牧草/饲草

设计逻辑：林下种植不是单纯为了产量，而是要兼顾：生产收益、景观效果 、体验活动、科普教学等。

美学处理：用“条带式、块状式、小田园式”布局，不要散乱；分区颜色有层次；做田埂边框、木牌标识；设置“可触摸、可闻香、可采摘”的互动点。

5. 林中养殖区

以小体量、生态型、展示型养殖为主，千万不要做成臭、脏、吵的大养殖场。

优先建议：林下鸡、林下鸭鹅、少量兔、羊（视条件）、昆虫科普或蜂箱展示（如条件适合）。

最稳妥的是： 林下土鸡 + 蛋品 + 喂养体验 + 抓鸡捡蛋活动等。因为它最容易形成：农业生产、亲子体验、餐饮食材、农产品售卖、短视频传播等。

设计要点：游客可看可参与，但要人与生产适度隔离；设置围栏、投喂点、观察窗、洗手点；做“捡蛋体验区”“小鸡科普牌”；养殖区必须控制气味、排污和噪音。

美学处理：围栏用木栅栏、竹篱笆；鸡舍鸭舍做森林小屋风格；用草垛、木箱、旧谷仓元素营造氛围；保持地面整洁，不要一脚泥一脚粪。

6. 林间游憩区

这是游客停留时间和情绪价值的关键区。建议设置：林间步道、环形游线、观景平台、秋千、吊床、树下茶座、林间小书吧/发呆亭、森林儿童自然游戏点、小型露营草坪（轻装备，不重投入）等。

游线原则：尽量做到“不走回头路”，形成环线。把“入口—房屋—采摘—林下种植—林中养殖—林间休憩—消费出口”串起来。

美学重点：林间游不是建很多设施，而是做“空间感”：有明有暗，有收有放，有开敞草地，也有林荫小径；有安静坐下来发呆的地方。

材料尽量本土化：主要有木栈道、碎石路、枕木步道、石凳、竹亭、原木指示牌等。

7. 加工零售区

一二三产融合我一直强调：一产是基点，二产是重点，三产是亮点。所以休闲农场不能只有采摘和游玩，还要有可带走的产品。

加工方向：围绕主导林果产品做：果干、果酱、果茶、花茶、土鸡蛋礼盒、林下菜篮、节气伴手礼等。

售卖形式：农场前店后场、周末市集、线上社群预售、认养会员提货等。

四、产品体系与盈利模式

农场盈利一定要做成“产品经营 + 活动经营 + 场景经营”。主要有四条收入线。

1. 农产品收入：鲜果、林下菜、土鸡蛋、林下鸡、干货伴手礼等。

2. 体验活动收入：采摘、捡蛋喂鸡、林下课堂、手工DIY、节气农事活动等。

3. 餐饮收入：林间土菜、果园下午茶、团建桌餐、亲子简餐等。

4. 空间收入：团建包场、研学接待、生日会、周末市集、后续民宿住宿等。

为了节省篇幅，后面还有农场美学具体做法；林上采、林下种、林中养、林间游活动设计；分期建设滚动发展方案；市场推广；还有投资估算，效益分析等……省略）

读完这篇文章如果你还弄没明白，或想做休闲农场。建议与我们团队联系或关注微信公众号“禾序文旅”去问“我”——谈教授AI智答系统。

转发是动力，是对我们最好的支持！

企业概况：湖南兴乡农业项目规划设计院、湖南再红休闲农业有限公司，依托谈再红工作室专家智库，专注乡村振兴、休闲农业、农文旅全链条服务。

团队实力：两大主体共享核心专家团队，现有乡村产业、规划设计、休闲农业、乡村旅游领域专家教授、技术人员及职业经理人100余名，具备乡村项目规划、设计、策划、落地运营、咨询赋能的全流程服务能力。

企业介绍：

湖南兴乡农业项目规划设计院，专注乡村振兴涉农项目规划设计，聚焦乡村建设、产业升级、乡村文旅领域，为涉农项目提供一站式可落地规划设计解决方案。

湖南再红休闲农业有限公司，主营农文旅技术服务与落地运营，深耕全国多地项目实操，拥有多项农文旅项目陪跑落地成功案例。

核心业务板块：

兴乡设计院，承接各类乡村振兴及涉农项目规划设计：乡村振兴总体规划、田园综合体、现代农业产业园、休闲农庄、休闲农场、乡村旅游、美丽乡村建设规划，以及乡村庭院、环境艺术、建筑装饰设计等。

再红农业，提供农文旅、休闲农业项目全维度策划：项目总体策划、运营策划、节庆活动策划、产品体系打造、品牌策划。提供落地陪伴式运营服务：运营顾问、运营方案定制、项目全程陪跑、整体运营托管、项目政策申报、项目股权合作。

覆盖项目全生命周期配套服务：新项目前期考察定位、旧项目诊断升级、农文旅项目咨询、研学团建产品研发、乡村振兴定制培训。