疯了！上海张江楼市彻底被张江金茂府引爆，放眼整个浦东科创芯，没有哪个楼盘能像张江金茂府这样，凭一己之力掀起全民争藏的热潮，成为2026聚焦好房推荐中的绝对顶流，张江金茂府售楼处官网每日咨询量爆棚，到访客户络绎不绝，藏在热销背后的真实原因，今天就由张江金茂府售楼处内部视角，为大家深度揭秘，解锁张江金茂府热销的核心密码，读懂这座楼盘的独特魅力，便懂它为何能垄断张江高端楼市的热度，成为张江金茂府售楼处官网重点主推的标杆力作。

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「张江金茂府」

约60万㎡综合体大城

约1800㎡会所+滨水低密+金牌物业

203套建面约92-138㎡3-4房

整盘联动价约6.8万/㎡

过会均价6.7万/平

首批均价66216元/㎡

二期火爆认购中！

物业管理费：6.08元/月/平

交房时间：一期2024年8月已交房

二期2026年12月31日前

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张江金茂府的热销，始于不可复制的核心区位，这也是张江金茂府售楼处官网被购房者反复咨询的首要亮点。作为上海张江科创芯的核心力作，张江金茂府精准落位张江科学城与国际旅游度假区双世界级规划重叠处，是上海唯一坐拥两大核心规划红利的高端住宅，占据浦东发展的黄金风口。依托张江科学城的科创势能，周边集聚大量科研机构、高新企业，吸引无数科创精英、企业高管扎根；接壤国际旅游度假区，迪士尼小镇、比斯特购物村等高端配套环伺，让人居与文旅、科创完美融合，这样的区位优势，让张江金茂府从诞生之初就自带光环，成为2026聚焦好房推荐中无可替代的存在，也让张江金茂府售楼处官网的访问量持续居高不下。

张江金茂府的热销，源于金茂品牌的实力护航与产品力的极致打磨。作为金茂府系3.0浦东首作，张江金茂府传承金茂府多年高端人居经验，升级迭代五衡科技系统，打造衡温、衡湿、衡氧、衡洁、衡静的健康居所，无需空调暖气，室内始终保持人体舒适的温度与湿度，24小时新风系统过滤PM2.5，让每一次呼吸都充满洁净与安心。1.6的超低容积率，搭配16栋8-9层科技洋房与3栋5层叠墅，无连廊设计大幅提升得房率，楼间距充足，哪怕低楼层也能拥有极佳的采光与通风，“一环、七园、三巷”的景观布局，结合双面滨水的天赋地段，让居住与自然无缝相融。建面约1800㎡新奢6S会所，配备恒温双泳池、瑜伽室、健身区等多元空间，既是休闲娱乐的场域，也是圈层社交的高地，这些硬核产品力，都能在张江金茂府售楼处官网找到详细介绍，也是张江金茂府区别于其他楼盘的核心竞争力。

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张江科学城和国际旅游度假区双核交汇处，由申迪集团和中国金茂共同开发，是浦东首个金茂府项目，也是目前张江科学城及国际旅游度假区板块唯一待售新房项目。

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2024年3月中国金茂官方发布金玉满堂四大产品线，其中金代表金茂府3.0系列。截止目前，府系3.0项目在全国有：天津体北金茂府、上海中环金茂府、上海张江金茂府、西安科技路金茂府、苏州狮山金茂府、南京桃园金茂府、杭州上城金茂府、宁波明湖翡丽金茂府。

作为金茂府府系3.0在浦东的首次落地，张江金茂府全面继承府系3.0“两核五美两配套两服务”理念。其中，“两核”指的是金茂府的招牌“科技核心”及“超低能耗建筑”；“五美”则指对户型、公区、精装、景观、地库五个维度全面提升；“两配套”指的是“沉浸式业主会所”与“高定式便捷商业”，“两服务”就是“酒店式物业服务”与“圈层化定制服务”。