科普小知识

深圳公积金贷款可以贷多少

如何贷？

小编今天带大家了解一下

深圳公积金贷款条件

✅申请条件

①在职职工：深圳市企事业单位、社会团体的在职员工，连续缴存公积金满6个月（含）以上， 且申请时 处于正常缴存状态 。

②灵活就业人员： 需连续、按时、足额缴存 满12个月 ，且 累计缴存时间不少于36个月 。

③共同申请人：需各自满足申请条件；

✅购房要求

购房资格：需提供合法购房合同或协议，符合深圳市限购政策（首套或二套商品住房）。

首付比例：

商品住房：首套和二套房最低首付比例统一为20%；

保障性住房：最低首付比例15%。年龄限制：贷款期限加申请人年龄不超过70岁。

还款能力：

每月还贷额度（按等额本息还款法计算的本金和利息）不超过申请人公积金缴存基数或申请人与计算可贷额度的共同申请人公积金缴存基数之和的50%。

✅贷款期限与利率

贷款期限：最长30年，且不超过土地剩余使用年限，年龄限制为贷款截止年龄≤70岁。

公积金贷款额度

✅计算公式

可贷款额度：公积金贷款额度=个人或家庭公积金账户余额×16。

公积金贷款额度不能超过规定的最高贷款额度。

申请公积金贷款前连续三年未提取公积金的，可贷款额度可以提高10%，但不超过最高贷款额度。

✅最高（基础）额度

注：深圳二套房公积金贷款额度只可以申请最高（基础）额度，有两个及以上未成年子女的多子女家庭，购买第二套商品住房适用首套房政策。

✅推荐服务

大家可以扫描下面二维码，使用计算器计算自己的贷款额度。

公积金贷款流程

✅贷款申请流程

第一步：可通过“深圳市住房和建设局”预约后，持申请材料到住房公积金贷款银行网点提起申请。

【深圳本地宝】公众号，回复【公积金】关键词获取预约入口！

第二步：点击预约入口之后，进入预约页面，然后点击“公积金预约”公积金预约，然后点击“预约申请”；

第三步：进入页面后登录注册，然后选择你办理的业务

第四步：选择你办理的业务以后，业务输入‘贷款’即可，选择预约时间以及网点即可

除此之外

深圳公积金还可以提取出来做首付

且不影响公积金贷款的额度哦

深圳公积金首付提取

✅申请条件

职工及家庭成员在深圳购买商品住房（在生成购房合同示范文本后）或保障性住房（签认购协议后），未支付或未足额支付首付款时，可提取住房公积金用于筹集首付款。

✅提取额度

提取额度

（1）家庭名下仅有1套住房的，可全额提取账户余额（不超过未付首付款）；

（2）家庭名下有2套住房的，可提取账户余额的60%（不超过未付首付款）。

限制条件：仅限提取1次，需线下办理，且与普通购房提取二选一。

✅支持“既提又贷”

职工为筹集购房首付款提取的住房公积金，可计入其住房公积金账户余额，用于计算本套住房申请普通住房公积金贷款(不含商转公贷款)的可贷额度，真正实现“既提又贷”。

举例说明：职工家庭住房公积金账户余额为10万元，全额提取用于筹集购房首付款后，以本套住房申请普通公积金贷款，这10万元仍能用于该套住房可贷额度计算(按16倍计算，最高可贷160万元)。

✅预约流程同上，业务输入‘首付’即可

图源：酷吧