2025年成都改善市场分化加剧，绿城・润百合以现象级热销成为年度标杆：

首开即斩获3.6亿成交额，年末热度持续攀升，累计成交超10亿元，不仅领跑500-800万级改善赛道，更以 “改善不出攀成钢” 的价值共识，成为全城高净值客群与本土置换群体的优选。

润百合的热销并非偶然：2.0低密容积率搭配约8000㎡代建公园的稀缺配置，7层真洋房与高阶大平层的精准产品矩阵，叠加绿城“好房子”标准的实景呈现，既契合了成都改善客群对低密生态的追求，又满足了其对空间尺度与品质质感的高阶诉求，为年末成都楼市写下了实力硬核的热销注脚。

| 绿城润百合实拍图

“最近每天都在砸金蛋。”

| 绿城・润百合项目现场实拍图

绿城・润百合的销售小张已经失去了时间概念。以前，他特别重视节假日和朋友相聚，如今，这些休闲时刻全都变成了和业主签约的忙碌日常。“最近项目推出了老带新享专属优惠、成交抽海南双人游等重磅活动，最近来售楼部的客户一拨接一拨，既有老业主带着亲戚朋友过来的，也有不少全城比价后选定我们的改善客群，每天光是接待、讲解、办手续就忙得脚不沾地。”

作为今年主城500-800万级改善市场中亮眼的项目，绿城·润百合在8月首次入市后，就保持了热度和销量双高的强劲势头。

从首开即罄的惊艳亮相，到加推房源的火速去化，再到年末老带新、抽海南游等活动加持下的持续热销，项目不仅长期占据主城改善盘成交榜前列，更凭借攀成钢核心地段、低密产品规划与绿城品质兑现力，牢牢锁定全城高净值改善客群的目光，成为绿城产品的实力印证。

| 绿城润百合实拍图

但更值得关注的是热销背后的客群选择：据项目现场统计，已成交客户中来自攀成钢本土置换群体占了很大比重。这一数据清晰表明，绿城·润百合不仅是全城改善客群的热门之选，更是攀成钢改善群体的优选目标。

那些抱着“改善不出攀成钢”坚定信念、对居住品质十分挑剔的本土客群，在润百合找到理想归宿。

| 攀成钢鸟瞰图

“客户群体取向”对一个项目而言，是一种超越销售数据的深层价值认同：它不仅印证了项目对客群需求的精准洞察与极致满足，更彰显了板块价值与产品力的双重认同。

对润百合而言，当攀成钢的本土客群，都愿意用选择为润百合投票，这份“群体取向”便成了项目最坚实的口碑背书。

| 绿城润百合实拍图

从高密住区向低密转换，已成为包括攀成钢在内的主城核心板块换房客户核心需求，也是他们最直接的改善方向。

容积率仅2.0的绿城·润百合，凭借地块的先天优势，成为这部分客群的优选，属意料之中。但能让有过数次置业经验、眼光挑剔的改善客群倾心，绿城在润百合项目上精准击中需求的多重匠心设计才是关键。

绿城在项目中建了一个公园。绿城·润百合占地约26亩，由南北两个地块构成，中间还嵌入了一个约8000㎡的公园。今年8月，这个绿城代建的秀水河公园已基本呈现，成为成都市慢社交+高颜值网红区的公园代表。

秀水河公园的加持，让绿城·润百合跳出了常规社区的密度限制：近半地块面积用作公园营造，相当于为业主私藏了一座城市绿肺，这种 “社区镶入公园” 的布局，在成都三环内实属罕见。成都人对公园的天然亲近感，叠加这份极致低密，直接命中改善客群的首要需求。

| 绿城润百合实拍图

其次，润百合建了主城稀缺的7层真洋房。在项目10栋建筑中，有5栋为7层洋房，搭配另外5栋17层小高层，少有的产品形态与错落搭配布局，让润百合整体规划十分出挑。成都人向来有住洋房的情结，而润百合的洋房产品，多数房源直览公园景致和自然河流的洋房，“洋房+景观”的双重优势，进一步放大了产品吸引力。

| 绿城润百合实拍图

绿城延用“中轴对称，坐北朝南，北高南低”经典规划，既保留了“很绿城”的品质基因，又打造出“很成都”的居住体验：超宽楼间距带来无遮挡视野，让每一户都能充分享受阳光与清风，完美契合改善客群对深度居住舒适度的高阶追求。

凭借优质土地指标、科学规划布局与出众景观资源，加之能满足攀成钢改善客群身份延续与圈层匹配的核心诉求，仅230套房源的绿城·润百合成为区域内备受追捧的热销项目。

建面约140㎡热销户型到建面约160、175㎡的高阶力作，不同面积段产品精准契合改善需求，成为市场焦点。

作为率先进入清盘倒计时的明星产品，南地块140㎡户型堪称全能改善标杆。攀成钢本就稀缺，而兼具滨水公园、无敌视野与低密属性的 建面约140㎡户型，更属罕见；加之亲民门槛，自然成为热选。

| 绿城润百合建面约140㎡样板间实拍图

其以方正格局实现空间利用率最大化，独立玄关、约16㎡独立光厅、超40㎡大方厅与超30㎡主卧配齐，双套房设计搭配全卧室3米以上开间，主卧270° 环幕景观加持，无论是三口之家还是多代同堂都能从容居住。

| 绿城润百合建面约140㎡样板间实拍图

作为新规产品，该户型得房率超110%，相当于传统得房率80%左右的180-190㎡居住空间，难怪很多改善客户将其作为首选，在总价可控范围内，实现生活升级与场景替换的双重满足。

接棒热销的北地块建面约160-175㎡高阶户型，则有更明显的“进阶”特点。

相较于南地块，北地块在社区规划中占据着更优越的位置。这里享有更静谧的居住环境，远离社区入口的人流与车流，最大限度减少外界干扰，为居者营造出闹中取静的私密氛围，同时，北地块的景观资源更为出众。

| 绿城润百合公区实拍图

如果说北地块的先天优势是“加分项”，那么建面约160㎡、175㎡户型的匠心设计，便是打动客户的“核心王牌”。两款户型均以“改善进阶”为核心，在空间尺度、功能布局与居住体验上实现全面升级，满足高阶家庭对生活品质的极致追求。

建面约160㎡户型，南向总面宽超19米，远超同面积段产品，甚至媲美200㎡+户型的开阔感；其中客厅+空中院馆面宽达9米，形成“巨幕采光面”，搭配客餐厅65.3㎡的豪华空间，无论是家庭互动还是社交宴请，都能承载“宽厅+庭院”的双重舒享。

建面约160㎡户型采用双动线入户，可从门厅直接进客餐厅，也可通过过道光厅衔接家政区，独立家政的空间，充分考虑了使用这种面积段的家庭真实的生活场景。

户型做到了主卧套房加3卧的空间布局，每个卧室空间都十分宽裕，主次卧豪华的面积，兼顾了多成员家庭的居住舒适度与私密性。

| 绿城润百合建面约175㎡样板间实拍图

建面约175㎡户型则深度改善的选择，7层滨水公园洋房“楼王”配置，独有的3套房设计，其产品和资源禀赋，放眼全城都是同面积段产品中的领先产品。

| 绿城润百合建面约175㎡样板间实拍图

建面约175㎡的每一户均享一线滨水、头排公园景观与IMAX级视线通廊，视觉享受是其他产品望尘莫及的。与空中院馆相连的南向房间可灵活改造，既能打造豪华行政套房、超70㎡超级景观社交厅，也可作为独立书房、影音室等，多元场景满足高阶生活想象。

目前，绿城·润百合的实景呈现已进入关键阶段：主要楼栋建筑主体均已封顶，部分楼栋外立面已呈现，内嵌在南北地块中间的秀水河公园也是呈现，小区示范区园林与架空层会所也已实景亮相，所见即所得的品质触手可及。

| 绿城润百合建面约175㎡样板间实拍图

从工艺投入到品质甄选，润百合的每一个环节都严格遵循绿城好房子标准，毫不妥协，唯有在攀成钢优质地块的规划基底上，叠加极致的产品工艺与绿城严苛标准，才能造就这份不可复制的稀缺性。

为何润百合能成为攀成钢改善的优选？答案很简单：这样集攀成钢的核心地段，稀缺的滨水公园、绿城品质呈现，更以同能级项目中的亲民门槛打造硬核产品，这样的稀缺组合仅此一次，再难复刻。