在北京楼市迈入“品质为王”的新时代，北京隅·东序的持续热销成为市场瞩目的焦点：开盘即斩获25亿元销售额，天朗数据显示，项目开盘后连续5个月实现月均销售2.9亿元，位列朝阳区前茅。这不仅是数字的胜利，更是“好房子”逻辑在市场中的强势印证——唯有真正以品质立身的项目，才能赢得置业者的青睐。

高起点布局：朝阳港国际住区红利加速兑现

北京隅·东序的热销，与其所在的区位密切相关。

首先，从北京楼市的环线逻辑看，东四环就已经是难以忽略的价值标签。这条环线贯穿了国贸、三里屯、望京等北京多个重量级商圈，连通着朝阳公园、工人体育场、欢乐谷等休闲娱乐场所，是北京重要的经济环线，更是诸多高端住宅集聚地。

(区位鸟瞰示意图)

但随着北京城市化进程进入以更新工作为主的阶段，位于主城四环的新房项目越发稀缺，能够像北京隅·东序所在的朝阳港板块一样，进行组团统一规划、统一开发的区域更不多见。在朝阳港370万平方米的版图中，住宅、学校、商业、公园等一应俱全。加速“兑现”的板块配套，也在昭示着其“先规划后发展、先配套后居住、先生态后业态”的前瞻性和优越性，朝阳港板块“宜居、宜业、宜商、宜学、宜游”的“五宜”属性日渐凸显。

在交通方面，四环路之外，北京地铁17号线也为区域发展增色不少。17号线是一条南北向大运量等级的快线，跨越通州区、朝阳区、东城区、昌平区4个行政区及北京经济技术开发区，有11个换乘站，大站快车设计，链接了亦庄、国贸、望京、未来科学城核心产业区。

早在2021年底，17号线南段已经通车，紧邻北京隅·东序的十八里店站就正式运营。2023年年底，17号线北段开通。根据北京市《政府工作报告》，今年17号线将实现全线贯通运营。全线贯通后的17号线，能够与2号线、10号线、12号线、14号线等十条地铁线路实现换乘，快速提高了区域的轨道交通实力，在助力区域职住平衡的同时，也将为朝阳港承接国贸、亦庄产业外溢，为居民出行等带来便利。

（区位示意图）

在住宅方面，朝阳港一期的6宗住宅用地已经完成供应。其中，云筑一期已经交付，云筑二期、三期将在今年年底进行交付。北京隅·东序、朝央和煦、朝阳one正在有序建设中。板块内规划的21万㎡大型商业配套中海环宇城也在同步建设。

板块内的绿化和教育等优质资源集中落地。今年2月，十八里店乡街区控规就完成市级部门联审工作，规划全乡打造“一轴两带四节点”整体空间结构，通过产业转型升级、打造朝南万亩森林公园二期等蓝绿交融的生态特色，以及落实15分钟生活圈设施需求。

预计在今年9月份，人大附中朝阳学校（朝阳港校区）将开始招生。该校区规划为九年一贯制学校，办学规模为63个班，包括42个小学班和21个初中班，能够为片区提供学位2520个。

伴随着居住环境的焕新，交通、商业、学校配套的完善，一个现代化高品质生活圈已然在朝阳港板块成形。

深耕与赋能：品牌筑基以实景呈现品质标杆

朝阳港的华丽蜕变，离不开城市建设者、开发者的助力。深度参与朝阳港建设的金隅集团就是其中的代表企业之一。

自2021年首入朝阳港至今，金隅集团已在此成功开发了云筑一、二、三期和北京隅·东序等四个项目，为区域树立居住升级标杆，奠定了深厚的品牌根基。尤为关键的是，背靠金隅集团这艘以“新型绿色环保建材制造”与“房地产业”为主业的国有产业巨舰，金隅集团拥有从上游建材研发生产到下游施工装修的全产业链整合优势。这不仅确保了建筑材料的源头品质与精准适配，更赋予其打造安全、舒适、绿色、智慧好房子的硬核实力，为市场注入了强大的信任感。

不止于朝阳港，金隅集团在北京多区域同步发力，以卓越产品力、兑现力印证了其深厚的客研功底与城市焕新使命。在朝阳区来广营，望京云尚以精工现房之姿，焕新区域住宅封面；位于丰台区北京隅·西颂与位于通州区的花溪云锦，则深度挖掘土地原生禀赋，为各自板块谱写崭新的城市注脚。

（北京隅·东序外立面示意图）

承袭金隅集团的精工底蕴，北京隅·东序在设计打造过程中更严格按照“好房子”标准将自身锻造成了内城居住新标杆。

为让房屋视野、采光、通风效果更好，提升居住舒适度，北京隅·东序的层高都在3米以上。其中，1号、6号、12号楼层高达到了3.1米。足够的层高也为业主后期装修留下了更大的自由度，无论是吊顶还是特色灯光设计都有更高的自由度。

对于当下北京市场讨论热度比较高的阳台，北京隅·东序也有着自己的深度思考。项目坚持真正好的建筑从不止于表面功能的营造，而是要更切合当代人审美、精神、生活需求。所以在设计之初，北京隅·东序就为全系产品配备了可以切换多种生活场景的外置阳台。在这里，阳台不再只能是晾衣服的场所，更是养花、喝茶、喝咖啡、谈心、看风景、收藏居者精神世界的所在。

此外，在市场产品还在以大门彰显社区气度时，北京隅·东序已将眼界延伸至区域界面。不仅打造了高约6.9米、宽约42米，融入东方元素、透光奢石的大门，北京隅·东序还构建了150米的沿街展示面，彰显其独特隐贵品质。

（下沉会所）

社区园林将《长物志》追求的雅致格调生活进行了现代转译，通过九重园林景观为业主营造出听泉、候月、观鱼、寻幽等清幽文雅的生活场景。6米高的叠瀑、500平方米的立体下沉庭院、藏着隐奢会客厅的风雨归家廊、寓教于乐的全龄科技花园等，更让园林的美学价值与使用价值并存。项目配备的海派会所，更汇集了咖啡厅、游泳池、健身馆等多重功能，为业主提供充足的社交、休闲、滋养身心的空间。

据悉，北京隅·东序打造的园林景观与海派格调会所即将实景开放。“所见即所得”的实景示范区，不仅是对项目营造信心的有力背书，更是金隅兑现品质承诺、引领区域居住风潮的直观宣言。

当楼市回归居住本质，唯有过硬的品质兑现力方能赢得未来。北京隅·东序以热销印证了市场对“好房子”的渴望，其背后是朝阳港板块价值的厚积薄发，更是金隅集团以全产业链实力与深耕决心对“品质时代”的精准作答。在实景呈现的倒计时中，一场关于美好生活的兑现正加速驶来。

（注：本文为央广网登载的房地产行业信息，仅供参考。）